Prins Hendrikstraat 15, Leiden
53 m²
4 kamers
1906
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht
Oude Singel 264 2312 RK Leiden
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
350.000
Wonen
60 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in het centrum van Leiden met fraai uitzicht over het water van de Oude Singel en de Sleepboothaven.
Op een zeer gunstige locatie in het centrum van Leiden vind je dit fraaie 3-kamer hoekappartement gelegen op de 2e verdieping van het appartementengebouw Zoutkeethof. Het historische centrum, terrasjes, winkels, musea, het Singelpark en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het Centraal Station is op een goede 5 minuten fietsafstand. Aan het einde van de Oude Singel gelegen is het een rustige plek met een leuk en levendig uitzicht op de gracht en voorbijvarende boten.
Het sfeervolle appartement is goed onderhouden. Door de hoekligging heeft het appartement extra ramen en is hierdoor heerlijk licht. Een ander pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van een lift. Dus een uitkomst voor wie trappenlopen niet gewenst is. Verder is er nog een balkon op het zuiden.
Het appartement maakt deel uit van een appartementengebouw de Zoutkeethof met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. In het midden van het complex zijn er 12 parkeerplaatsen vrij voor bewoners. Via de VVE is er een mogelijk om een privè parkeerplaats te huren. Dit geschiet volgens een wachtlijst. Ook heeft iedere bewoner recht op één parkeervergunning, te verkrijgen bij de Gemeente Leiden.
Persoonlijke noot verkopers:
10 jaar geleden zijn wij als stel in Leiden komen wonen op de Oude Singel. We hebben toentertijd voor deze woning gekozen omdat het op een hele fijne locatie ligt, midden in centrum maar toch rustig. Je woont binnen de singels, en loopt daarom ook zo het centrum in met alle winkels, restaurants en barretjes. Daarnaast is het ook op loopafstand van de Leidse Schouwburg, Scheltema en Poppodium Nobel. De woning zelf is erg prettig met 2 slaapkamers en heel veel licht inval. Doordat de woning op de hoek zit heb je bijna de gehele dag de zon. Ook het uitzicht op het water is erg fijn en geeft veel sfeer, vooral in de zomer met alle bootjes op het water. We hebben hier met heel veel plezier gewoond, maar gaan nu toch verhuizen omdat we graag een tuin willen. Deze plek op de oude singel gaan we absoluut missen, en we hopen dat de volgende bewoners er ook heel veel plezier aan zullen beleven.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bellenbord, intercom en brievenbussen. Gesloten entree, centrale hal met lift en trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping:
Overloop met meterkasten. Entree van het appartement, hal met een kast met daarin de cv-ketel, toilet met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer met houten vloer is met de raampartijen gericht op de Oude Singel en heeft direct fraai uitzicht op het water van de Oude Singel. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon/ loggia met ligging zuid. Vanaf het balkon zie je in de zomer de bootjes rustig voorbij varen. De keuken met bar ligt aan de Koolstraat zijde en is voorzien van een modern keukenblok met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi- oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
De twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken en hebben een raam aan de Koolstraatzijde. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en de wasmachine aansluiting.
Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 60.1 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte/ balkon: 3.3 m2
- Externe bergruimte: 6.2 m2
- Inhoud: 196 m2
- Bouwjaar: 1988
- Warm water en verwarming middels HR-combiketel (2023)
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
- Isolatie: volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Actieve Vereniging van Eigenaren, € 190,- per maand incl. water
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 350.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 196 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 190 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Singel 264 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 333.000 -
350.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.833/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Singel 264 in Leiden ligt tussen de 333.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Singel 264.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Singel 264 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
27-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Singel 264 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Singel 264 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Singel 264 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.170
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Singel 264.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Singel 264 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Singel 264 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Singel 264 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus