Woningwaarde van Nieuwe Mare 45 Leiden is
€ 396.000 - 461.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 18.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Nieuwe Mare in Leiden ligt dit bijzondere appartement. Nieuwe Mare 45 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 64 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwe Mare 45 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad-Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Nieuwe Mare 45 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Mare en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Mare 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Nieuwe Mare 45 in Leiden ligt tussen de 396.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwe Mare. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Nieuwe Mare 45? Bekijk het complete waarderapport.
