2312 HC Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oude Rijn in Leiden ligt dit prachtige en royale grachtenpand. Oude Rijn 93 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 58 m2. De woning is gebouwd in 1651, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.3% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Oude Rijn 93 is gelegen in de gezellige buurt Binnenstad-Noord. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Rijn 93 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Oude Rijn 93 is 970.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijn en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijn 93.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Rijn 93 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 849.000
Oude Rijn 52
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Kraaierstra. 20
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Bloemstraat 31
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 490.000
Pakhuisstra. 9
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 459.000
Driftstraat 18
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 580.000
Nieuwstraat 10
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 629.000
Groenesteeg 48
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Vestestraat 1
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Alexander G. 8
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Prins Hendr. 5
148 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Oude Rijn 93 nu tussen € 1.081.000 en € 1.256.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Rijn 93 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
