Oude Rijn 93, Leiden
177 m²
58 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Duizenddraadsteeg 1 2312 VT Leiden
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 831.000 -
899.000
Wonen
180 m2
Perceel
80 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text below!
Wij mogen u een interessante belegging aanbieden, het betreft hier een woonpand en een winkelpand. Ook mogelijk los aan te kopen. Hiervoor is zelfs al een Vve ingeschreven. De kamers in het pand worden momenteel verhuurd. Er zijn 6 kamers (mogelijkheid meer kamers te creëren of appartementen) aanwezig waarvan alle kamers met een tijdelijk contract en dus leeg kunnen komen te staan na een periode. Onttrekkingsvergunning aanwezig. Het woonpand gelegen op de Duizenddraadsteeg ligt in een tussenstraat van de Haarlemmerstraat.
Er zijn vele mogelijkheden met dit prachtige, deze lichten wij graag, tijdens een bezichtiging, toe. Kijk vooral naar de foto’s en plattegronden om een goed beeld te krijgen.
De Haarlemmerstraat is een gezellige winkelstraat middenin het centrum van Leiden. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten, festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Daarnaast is Leiden Centraal Station op drie minuten fietsen gelegen, waardoor andere grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht gemakkelijk te bereiken zijn.
De woning kent 3 ruime verdiepingen, met meerdere ingangen. Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte aan de voorkant van de Haarlemmerstraat. De duizenddraadsteeg heeft 2 ingangen, voor het appartement op de begane grond en een eigen ingang voor de kamers gelegen op de verdiepingen. Enkele kamers hebben vanuit de voorkant mooi uitzicht op de Haarlemmerstraat.
Vanwege de unieke ligging zijn alle centrumvoorzieningen van Leiden zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, parkeergelegenheid, bars en cafés werkelijk op loopafstand. Ook is er uitstekende verbinding via het openbaar vervoer. Parkeren is direct bij de woning mogelijk met een parkeervergunning die via de gemeente Leiden te verkrijgen is.
Vraagprijs €875.000,- K.K.
Documenten op aanvraag.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar en eigenaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, de advertenties kunnen niet worden gezien als een aanbieding dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door potentiële kopers.
We can offer you an interesting investment, this concerns a residential property and a retail property. Also possible to purchase separately. A Vve has even been registered for this. The rooms in the building are currently rented. There are 6 rooms (possibility to create more rooms or apartments), all of which have a temporary contract and can therefore become vacant after a period. Withdrawal permit available. The residential building located on the Duizenddraadsteeg is located in an intermediate street of the Haarlemmerstraat. There are many possibilities with this beautiful property, we are happy to explain these during a viewing. Please look at the photos and floor plans to get a good idea.
The Haarlemmerstraat is a pleasant shopping street in the center of Leiden. The historic city center of Leiden is characterized by old canals and quays, small alleys, courtyards and historic buildings. Leiden is a lively city with a rich cultural offering of parties and festivals, a culinary city with dozens of restaurants, cafes and bars, a museum and historical city with 13 museums and 2,800 monuments. In addition, Leiden Central Station is a three-minute bike ride away, making other major cities such as Amsterdam, Rotterdam, The Hague and Utrecht easy to reach.
The house has 3 spacious floors, with multiple entrances. The retail space is located on the ground floor at the front of Haarlemmerstraat. The thousand-wire alley has 2 entrances, for the apartment on the ground floor and a private entrance for the rooms on the upper floors. Some rooms have a beautiful view of the Haarlemmerstraat from the front.
Due to its unique location, all central facilities of Leiden such as the pleasant terraces, shops, restaurants, parking, bars and cafes are within walking distance. There is also excellent connection via public transport. Parking is possible directly at the house with a parking permit that can be obtained from the municipality of Leiden.
Asking price €875.000,- K.K.
Documents on request.
DISCLAIMER
The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to get in touch. No rights can be derived from the content of this carefully compiled information. The broker and owner cannot be held liable for unforeseen errors and defects, the advertisements cannot be seen as an offer that can be accepted in a legally binding manner by potential buyers.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.861
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1750
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- LEIDEN H 4389
- Oppervlakte 80m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duizenddraadsteeg 1 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 831.000 -
899.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.861/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duizenddraadsteeg 1 in Leiden ligt tussen de 831.000 en 899.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duizenddraadsteeg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duizenddraadsteeg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Duizenddraadsteeg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duizenddraadsteeg 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 670.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duizenddraadsteeg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duizenddraadsteeg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duizenddraadsteeg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Duizenddraadsteeg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus