2312 DP Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Haarlemmerstraat in Leiden ligt deze unieke en riante woning. Haarlemmerstraat 197 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 400 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 387.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Haarlemmerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 44% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Haarlemmerstraat 197 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad-Noord. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Haarlemmerstraat 197 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haarlemmerstraat 197 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.150.000
Oude Rijn 79
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.375.000
Nieuwe Rijn 92
278 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Oude Rijn 122
172 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.250.000
Oude Rijn 28
325 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.495.000
Herengracht 12
301 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Pasteurstra. 37
272 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.095.000
Joulestraat 4
319 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.100.000
Oude Singel 218
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 1.815.000
Gerecht 8
332 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.175.000
Plantsoen 57
235 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Haarlemmerstraat 197 nu tussen € 1.722.000 en € 1.953.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haarlemmerstraat 197 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
