Nieuwe Rijn 3 2312 JB Leiden
Met een ruimte van maar liefst 533m2 aan woonoppervlakte en 101m2 aan overig inpandige ruimte, is deze woning een ware oase van mogelijkheden. Of u nu droomt van een sfeervol woonhuis, een inspirerend kantoor aan huis, een praktijkruimte of een unieke winkel, hier vindt u de perfecte ruimte om uw visie tot leven te brengen.
Geniet van de serene rust en zonovergoten schoonheid van de tuin, terwijl u uitkijkt op de indrukwekkende burcht van Leiden. Dit adembenemende uitzicht, zowel vanuit de tuin als vanuit de woning zelf, laat u keer op keer betoveren.
De Nieuwe Rijn 3 beschikt over maar liefst 12 kamers en 3 badkamers, waardoor het zowel een ruimte biedt voor ontspanning als voor werk en creativiteit. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om uw leefruimte aan te passen aan al uw behoeften en verlangens.
Een korte doorloop:
De begane grond verwelkomt u met een charmante entree, voorzien van een winkel/kantoorruimte aan de voorzijde die mogelijkheden biedt voor ondernemerschap of een prachtige werkplek. Een hal leidt naar het achterhuis, waar u kunt genieten van een ruime woonkamer, eetkamer, berging, toilet en een goed uitgeruste keuken. De achtertuin, met een schilderachtig uitzicht op de imposante Burcht, vormt een oase van rust in het hart van de stad.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toilet, drie slaapkamers en een badkamer aan de achterzijde, compleet met wasmachineaansluiting, douchehoek en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een majestueuze slaapkamer met inloopkast en een luxueuze badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Een heerlijke raampartij met uitzicht over de prachtige Nieuwe Rijn!
De tweede verdieping biedt een overloop met twee slaapkamers, CV-opstelling en berging aan de achterzijde, evenals een slaapkamer met een eigen badkamer aan de voorzijde, compleet met ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping en kelder voegen extra veelzijdigheid toe aan dit bijzondere pand.
Dit adembenemende huis is meer dan alleen een woning; het is een unieke kans om de rijke geschiedenis van Leiden te omarmen terwijl u geniet van het moderne comfort van vandaag. Mis deze kans niet om een stukje van de tijd te bezitten in een van de meest geliefde steden van Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en laat uw dromen werkelijkheid worden in de Nieuwe Rijn 3!
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.938
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1750
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 532 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 1743 m3
- Aantal kamers 12 kamers (9 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- LEIDEN I 3237
- Oppervlakte 275m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Rijn 3 in Leiden
We kunnen er naast zitten voor Nieuwe Rijn 3. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Nieuwe Rijn 3 in Leiden ligt tussen de 2.009.000 en 2.220.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.095.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Rijn 3.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Rijn 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Rijn 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Rijn 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 2,68 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 647.224
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Rijn 3.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Rijn 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Rijn 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nieuwe Rijn 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus