Onder bod
Haarlemmerstraat 173-B 2312 DP Leiden
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 510.000 -
574.000
Wonen
93 m2
Balkon
29 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een zeer karakteristiek pand en midden in het historische centrum van Leiden zijn een drietal appartementen gerealiseerd, waaronder deze. Alles in het appartement is nieuw. Dit 3-kamerappartement is ook nog eens verrassend groot en als kers op de taart is er ook nog een groot dakterras. Het appartement ligt aan de achterzijde wat betekent dat je de gezelligheid van het centrum om je heen hebt, maar toch heel rustig en privaat woont. Kortom, een ideale locatie! Mocht je de foto’s nog niet hebben bekeken, dan zullen deze je zeker overhalen om een bezichtiging te plannen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex. Meterkasten en aan het einde van de gang is er een bergruimte met plaats voor een fiets. Tevens hangen hier ook de cv-ketels die gebruikt worden voor de verwarming van de appartementen.
Trap naar de eerste verdieping
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie appartementen. Dit appartement ligt aan de achterzijde.
Entree appartement. Hal met ruimte voor een garderobe. Aangrenzend de compleet nieuwe keuken voorzien van de volgende Bosch apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk licht door de vele ramen. Naast de woonkamer is nog een werk-/ studeerkamer.
Via een doorgang die naast de keuken ligt is de wasruimte te bereiken. Hier hangt de nieuwe elektrische boiler en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via een kleine trap met zes treden naar beneden is het andere deel te bereiken waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Beide slaapkamers hebben een goed formaat. Verder is er dus nog een nieuwe badkamer met een inloopdouche met hardglazen douchescherm, hangend toilet, wastafel met wasmeubel en spiegelkast. Het dakterras is met een vaste trap te bereiken. De toegang is via een groot dakluik en is eenvoudig te betreden. Het dakterras is erg ruim en waar meer dan genoeg zon komt om lekker buiten te kunnen zitten.
Op het hoofddak van het complex liggen nog 4 nieuwe zonnepanelen die voor dit appartement zijn.
Alle wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een degelijke eikenlook laminaatvloer.
Overige informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
- Overige inpandige ruimte 2 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 29 m²
- Inhoud 320 m³
- Bouwjaar 1750
- Energielabel B
- Verwarming: gasgestookt d.m.v. CV-ketel
- Warm water middels close-in elektrische boiler (eigendom)
- Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing, muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie
- Recent opgestarte VvE, welke nog actief dient te worden gemaakt
- Bijdrage VvE zal minimaal €100,- bedragen, exacte bedrag wordt in overleg bepaalt
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.108
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haarlemmerstraat 173-B in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 510.000 -
574.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.108/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haarlemmerstraat 173-B in Leiden ligt tussen de 510.000 en 574.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haarlemmerstraat 173-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haarlemmerstraat 173-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haarlemmerstraat 173-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,46 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 1,27 km |
Snelweg afrit | 2,63 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 670.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haarlemmerstraat 173-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus