Morsweg 48 2312 AE Leiden

759 m²
wonen
460 m²
perceel
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 3.465.000 – 4.027.000 Let op, unieke woning
1969
Bouwjaar
€ 3.465.000 – 4.027.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Morsweg in Leiden ligt deze unieke en riante woning. Morsweg 48 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 759 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 590% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 101.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Morsweg 48 is gelegen in de leuke buurt Morsdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 759 m2
  • Perceeloppervlakte 460 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Morsweg 48 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 3.465.000 – 4.027.000
Woningwaarde
+7.21%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
79170
Hypotheeksom € 3746000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 2797,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 3137,-
Geschatte belasting € 261 /mnd
WOZ Morsweg 48

De WOZ-waarde van Morsweg 48 is 2.403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 480.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morsweg en 35.8% lager dan de realistische woningwaarde van Morsweg 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 681.892
  • Woningwaarde jaartrend +3.76%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 0.69km - Treinstation
Leiden Lammenschans 2.2km - Treinstation
De Vink 2.95km - Treinstation
Scholen
Eerste Leidse Schoolvereniging 0.83km - School
Lucas V Leyden 1.17km - School
Haanstra Basisschool 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Morsweg 48 in Leiden ligt tussen de 3.465.000 en 4.027.000 euro. Deze waarde is 628.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Morsweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Morsweg 48? Bekijk het complete waarderapport.