logo Huispedia

Gerrit Doustraat 3

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Gerrit Doustraat 3 2311 XM Leiden

Realistische woningwaarde € 572.000 - 606.000
Wonen 89 m2
Perceel 111 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Gerrit Doustraat in Leiden ligt deze unieke eengezinswoning. Gerrit Doustraat 3 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 111 m2. De woning is gebouwd in 1894 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Gerrit Doustraat 3 is gelegen in de leuke buurt Bos- en Gasthuisdistrict. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Perceeloppervlakte 111 m2
  • Inhoud 338 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerrit Doustraat 3 in Leiden

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 572.000 - 606.000
+7.46% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Gerrit Doustraat 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gerrit Doustraat 3 in Leiden ligt tussen de 572.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 14.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerrit Doustraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gerrit Doustraat 3? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gerrit Doustraat 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
101 m² +12 m²
110 m² -1 m²
tussenwoning
€ 545.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
106 m² +17 m²
110 m² -1 m²
tussenwoning
€ 639.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
119 m² +30 m²
120 m² +9 m²
tussenwoning
€ 685.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
90 m² +1 m²
150 m² +39 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
2
op vraagprijs
42
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 87,- /mnd

WOZ Gerrit Doustraat 3

De WOZ-waarde van Gerrit Doustraat 3 is 609.000 euro. Dit is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerrit Doustraat en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Gerrit Doustraat 3.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerrit Doustraat 3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,27 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 0,69 km
Snelweg afrit 2,67 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,46 km
Voortgezetonderwijs 1,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 473.962

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-0.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerrit Doustraat 3.