2311 PJ Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Garenmarkt in Leiden ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Garenmarkt 48 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Garenmarkt 48 is gelegen in de gezellige buurt Binnenstad-Zuid. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Garenmarkt 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Garenmarkt 48 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Garenmarkt en 5.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Garenmarkt 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Garenmarkt 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Consciëntie. 4
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Pioenstraat 26
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Hugo de Gro. 99
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Hooigracht 37
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Raamsteeg 43-A
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Levendaal 155
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Utrechtse V. 15-A
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Hoefstraat 26-B
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Geregracht 3-D
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Levendaal 92-A
53 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Garenmarkt 48 nu tussen € 304.000 en € 353.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Garenmarkt 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
