Woningwaarde van Rapenburg 91 Leiden is
€ 1.028.000 - 1.195.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 61.000 meer
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rapenburg in Leiden ligt dit unieke en riante grachtenpand. Rapenburg 91 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.2% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Rapenburg 91 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad-Zuid. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.028.000 - 1.195.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Grachtenpand, Hoekwoning
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte 220 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 81 m2
- Inhoud 700 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rapenburg 91 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Rapenburg 91 is 1.435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rapenburg en 29.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Rapenburg 91. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 718.743
- Woningwaarde jaartrend +1.77%
- Gezinnen met kinderen 6%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rapenburg 91 in Leiden ligt tussen de 1.028.000 en 1.195.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rapenburg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rapenburg 91? Bekijk het complete waarderapport.