Pieterskerk-Choorsteeg 23 2311 TR Leiden
€ 1.050.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.093.000 -
1.169.000
Wonen
218 m2
Perceel
82 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Pieterskerk-Choorsteeg 23! Deze prachtige hoekwoning, daterend uit 1650, tevens gelegen aan statige Pieterskerkhof, ademt historie en karakter. Met een royale woonoppervlakte van ca. 219 m2 biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden.
Begane grond: Kunstzinnige inspiratie
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een sfeervol galerie aan de voorzijde, perfect voor de kunstliefhebber of als veelzijdige werkruimte. De zijkant van de woning herbergt een tweede ingang, wat de mogelijkheden van dit pand vergroot. De ruime hal, met meterkast en trapopgang, vormt het hart van deze verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de keuken, waar culinaire hoogstandjes bereid kunnen worden, en een separaat toilet met wastafel. De aangrenzende ruimte, thans atelier, biedt een stille plek voor concentratie of administratie.
Eerste verdieping: Samenzijn in stijl
De ruime overloop op de eerste verdieping vormt het verbindende element tussen de keuken en de lichte, riante woonkamer. De eetkamer aan de voorzijde is ideaal voor gezellige diners en biedt een prachtig uitzicht op de karakteristieke gevels van Pieterskerkhof met uitzicht op de Pieterskerk.
Tweede verdieping: Ruimte voor iedereen
Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toilet en maar liefst drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een wasmachine aansluiting, een douche en een heerlijk ligbad voor ontspannende momenten.
Vliering: 2 extra ruimtes voor opberggemak
De vliering biedt extra opslagruimte, waardoor deze woning ook geschikt is voor gezinnen met ruimtebehoeften.
Buurt: Levendig en sfeervol Leiden
Gelegen in het historische hart van Leiden, omringd door pittoreske grachten, gezellige pleinen en bruisende winkelstraten, geniet u hier van het beste dat de stad te bieden heeft. Het Pieterskerkkwartier ademt een sfeer van historie en gezelligheid, met tal van culturele bezienswaardigheden en uitstekende eetgelegenheden op loopafstand.
Kortom, Pieterskerk-Choorsteeg 23 biedt een unieke combinatie van historie, ruimte en moderne voorzieningen in het hart van het bruisende Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van dit bijzondere pand.
Bijzonderheden:
● Bouwjaar: 1650
● Woonoppervlakte: ca. 219 m2
● Hoekwoning
● Atelier en werkruimte
● Drie slaapkamers
● De woning heeft een leuke indeling met diverse indelingsmogelijkheden
● Centrale ligging in historisch Leiden
● Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.817
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1650
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie voorzetramen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Perceeloppervlakte 82 m2
- Inhoud 765 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEIDEN G 2035
- Oppervlakte 82m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pieterskerk-Choorsteeg 23 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.093.000 -
1.169.000
+5.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 4.817/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pieterskerk-Choorsteeg 23 in Leiden ligt tussen de 1.093.000 en 1.169.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pieterskerk-Choorsteeg 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pieterskerk-Choorsteeg 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pieterskerk-Choorsteeg 23 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,16 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,72 km |
Snelweg afrit | 2,79 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 747.156
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pieterskerk-Choorsteeg 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus