Witte Singel 77-A 2311 BP Leiden
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Witte Singel in Leiden ligt dit bijzondere en ruime 6-kamer appartement. Witte Singel 77-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 153 m2. De woning is gebouwd in 1892, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.5% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Witte Singel 77-A is gelegen in de fraaie buurt Bos- en Gasthuisdistrict. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 863.000 - 1.003.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1892
- Energielabel niet nodig
- Isolatie voorzetramen, spouwmuur
- Verwarming hrketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 153 m2
- Externe bergruimte 22 m2
- Inhoud 459 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen thuisbioscoop, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, dubbele spoelbak, quooker
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin 80m2 (op het zuid-westen)
- Bergruimte Tuinhuis (18m2) , Schuur (4m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2019
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Witte Singel 77-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Witte Singel 77-A is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witte Singel en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Witte Singel 77-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 621.593
- Woningwaarde jaartrend +3.88%
- Gezinnen met kinderen 20%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Witte Singel 77-A in Leiden ligt tussen de 863.000 en 1.003.000 euro. Deze waarde is 8.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Witte Singel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Witte Singel 77-A? Bekijk het complete waarderapport.