Witte Singel 77-A 2311 BP Leiden

153 m²
wonen
6
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 863.000 – 1.003.000
80 m²
Tuin
€ 863.000 – 1.003.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Witte Singel in Leiden ligt dit bijzondere en ruime 6-kamer appartement. Witte Singel 77-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 153 m2. De woning is gebouwd in 1892, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.5% kleiner dan het gemiddelde.

Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Witte Singel 77-A is gelegen in de fraaie buurt Bos- en Gasthuisdistrict. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Externe bergruimte 22 m2
  • Inhoud 459 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen thuisbioscoop, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
  • Achtertuin 80m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (18m2) , Schuur (4m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Witte Singel 77-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 863.000 – 1.003.000
Woningwaarde
+5.73%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
22910
Hypotheeksom € 933000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 1048,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Witte Singel 77-A

De WOZ-waarde van Witte Singel 77-A is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witte Singel en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Witte Singel 77-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Witte Singel 77-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 621.593
  • Woningwaarde jaartrend +3.88%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 1.15km - Treinstation
Leiden Centraal 1.4km - Treinstation
De Vink 3.34km - Treinstation
Scholen
Lucas V Leyden 0.26km - School
Haanstra Basisschool 0.35km - School
Islamitische Basisschool Er Riseleh 0.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Witte Singel 77-A in Leiden ligt tussen de 863.000 en 1.003.000 euro. Deze waarde is 8.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Witte Singel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Witte Singel 77-A? Bekijk het complete waarderapport.