Verkocht
De Fierljepper 9 8941 DS Leeuwarden
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
544.000
Wonen
137 m2
Perceel
206 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan vaarwater gelegen, deze prachtige en instapklare 2-onder-1-kapwoning in één van de jongste en meest waterrijke wijken van Leeuwarden: Wiarda. Deze woning is gebouwd in 2020, wordt verwarmd middels een warmtepomp, heeft vier slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen aan vaarwater! De gevel van de woning doet aan als een karakteristiek herenhuis, terwijl bij binnenkomst een moderne woning met de gemakken van nieuwbouw voelbaar is.
Zo stap je vanuit de hal bij het entree de tuingerichte woonkamer binnen met openslaande deuren. Aan de voorzijde de moderne keuken, welke van alle gemakken is voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping betreft een grote zolderverdieping met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Ook is er hier voldoende bergruimte en plek voor het witgoed. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten beschikt over een eigen (aanleg)steiger, berging en overkapping. In de tuin is altijd een plekje in de zon (of schaduw) te vinden en de steiger biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een (eigen) bootje!
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A.
Wiarda is ten zuiden van Leeuwarden gelegen. Voorzieningen zoals scholen, sportcentrums, supermarkt én uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een populaire en kindvriendelijke wijk met in de zomer extra veel waterpret!
Indeling
Entree, hal met trapkast, meterkast, toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich de ‘master bedroom’ en centraal op de overloop de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamers.
Tweede verdieping
Met vaste trap bereikbare tweede verdieping. Dit betreft een grote open zolderverdieping waar gemakkelijk een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde de technische ruimte/berging welke is voorzien van de witgoedaansluiting.
Tuin
Diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en aan vaarwater. De tuin is verzorgd en voorzien van een overkapping, berging en een steiger waar de mogelijkheid is voor het aanleggen van een bootje.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m2
• Externe bergruimte: 6 m2
• Inhoud: 518 m3
• Perceeloppervlakte: 206 m2
• Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
• Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: warmtepomp
• Elektra: 4 zonnepanelen
• Energielabel: A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 502.000 - 544.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HUIZUM G 5337
- Oppervlakte 206m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Fierljepper 9 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 502.000 -
544.000
+4.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.467/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Fierljepper 9 in Leeuwarden ligt tussen de 502.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Fierljepper 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
88%
135 m²
-2 m²
415 m²
+209 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Fierljepper 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Fierljepper 9 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,73 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 1,94 km |
Snelweg afrit | 1,41 km |
Supermarkt | 0,67 km |
Kinderopvang | 0,64 km |
Basisonderwijs | 1,40 km |
Voortgezetonderwijs | 1,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Fierljepper 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus