logo Huispedia

De Fierljepper 9

Verkocht
Verkocht

De Fierljepper 9 8941 DS Leeuwarden

€ 475.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 502.000 - 544.000
Wonen 137 m2
Perceel 206 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan vaarwater gelegen, deze prachtige en instapklare 2-onder-1-kapwoning in één van de jongste en meest waterrijke wijken van Leeuwarden: Wiarda. Deze woning is gebouwd in 2020, wordt verwarmd middels een warmtepomp, heeft vier slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen aan vaarwater! De gevel van de woning doet aan als een karakteristiek herenhuis, terwijl bij binnenkomst een moderne woning met de gemakken van nieuwbouw voelbaar is.

Zo stap je vanuit de hal bij het entree de tuingerichte woonkamer binnen met openslaande deuren. Aan de voorzijde de moderne keuken, welke van alle gemakken is voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping betreft een grote zolderverdieping met mogelijkheid tot een 4de slaapkamer. Ook is er hier voldoende bergruimte en plek voor het witgoed. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten beschikt over een eigen (aanleg)steiger, berging en overkapping. In de tuin is altijd een plekje in de zon (of schaduw) te vinden en de steiger biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een (eigen) bootje!

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A.
Wiarda is ten zuiden van Leeuwarden gelegen. Voorzieningen zoals scholen, sportcentrums, supermarkt én uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een populaire en kindvriendelijke wijk met in de zomer extra veel waterpret!

Indeling
Entree, hal met trapkast, meterkast, toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich de ‘master bedroom’ en centraal op de overloop de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamers.

Tweede verdieping
Met vaste trap bereikbare tweede verdieping. Dit betreft een grote open zolderverdieping waar gemakkelijk een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde de technische ruimte/berging welke is voorzien van de witgoedaansluiting.

Tuin
Diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en aan vaarwater. De tuin is verzorgd en voorzien van een overkapping, berging en een steiger waar de mogelijkheid is voor het aanleggen van een bootje.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m2
• Externe bergruimte: 6 m2
• Inhoud: 518 m3
• Perceeloppervlakte: 206 m2
• Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
• Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: warmtepomp
• Elektra: 4 zonnepanelen
• Energielabel: A

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2020
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 206 m2
  • Inhoud 518 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HUIZUM G 5337
  • Oppervlakte 206m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Fierljepper 9 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 502.000 - 544.000
+4.83% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 3.467/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Fierljepper 9 in Leeuwarden ligt tussen de 502.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Fierljepper 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Het Zool 31
Het Zool 31 Leeuwarden
88%
135 m² -2 m²
415 m² +209 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Ljepper 7
De Ljepper 7 Leeuwarden
85%
138 m² +1 m²
194 m² -12 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
77%
145 m² +8 m²
222 m² +16 m²
hoekwoning
€ 339.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wiardaplantage 8
Wiardaplant. 8 Leeuwarden
78%
118 m² -19 m²
161 m² -45 m²
tussenwoning
€ 329.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Fierljepper 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Fierljepper 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Fierljepper 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,73 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 1,94 km
Snelweg afrit 1,41 km
Supermarkt 0,67 km
Kinderopvang 0,64 km
Basisonderwijs 1,40 km
Voortgezetonderwijs 1,95 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

64%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 440.129

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+7.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Fierljepper 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Fierljepper 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Fierljepper 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Fierljepper 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus