8941 DK Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Klimme in Leeuwarden ligt deze prachtige woning. Klimme 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Klimme 3 is gelegen in de gezellige buurt De Zuidlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Klimme 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Klimme 3 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klimme en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Klimme 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klimme 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 279.000
Timothee 7
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Klimme 9
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Wiardaplant. 40
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
Zwenkgras 63
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 379.000
Ereprijs 9
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 429.500
De Rijd 154
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.500
Fûgeldyk 14
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Raaigras 301
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
De Tilbarten 81
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 340.000
Winterakoni. 43
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Klimme 3 nu tussen € 494.000 en € 574.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klimme 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
