Ringiastins 15, Leeuwarden
110 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 406.000
Hoog in de markt
Verkocht
De Jint 6 8941 DL Leeuwarden
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
478.000
Wonen
134 m2
Perceel
156 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met deze woning uit 2019 geniet je namelijk van de gemakken die nieuwbouw te bieden heeft. Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, een warmtepomp (Atlantic-2019) en 11 zonnepanelen (300 Wp per stuk). De woning beschikt over energielabel A.
Begane grond: Entree, hal met meterkast, (hang)toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de lichte woonkamer met fraaie pvc-vloer bereikbaar. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming die bovendien ook nog over de mogelijkheid beschikt tot vloerkoeling tijdens warme zomers. Aan de voorzijde de prachtige, tijdloze keuken in open verbinding met de woonkamer. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Kokend water krijg je desgewenst rechtsreeks uit de Quooker kraan. Het zitgedeelte is tuingericht en er is een trapkast in de woonkamer wat zorgt voor extra opbergruimte. Door de grote schuifpui is er ook veel extra daglicht aanwezig in de woning en direct toegang tot de heerlijke achtertuin.
1e verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Dankzij de hoge plafonds en de recht opgetrokken gevels voelen de 3 slaapkamers op deze woonlaag lekker ruim aan. De badkamer is tijdloos en modern en beschikt over een badkamermeubel, een tweede toilet en inloopdouche.
2e verdieping: Op de 2e etage treffen we via vaste trap nog verrassend veel ruimte! Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop (met vaste kast) en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Door de aanwezigheid van meerdere dakramen is er veel daglicht op deze verdieping. Op de overloop zijn ook de omvormer voor de zonnepanelen, de warmtepomp en de witgoedaansluiting aanwezig.
Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en vergen weinig onderhoud. Naast de voortuin heeft de woning nog een diepe en tevens fraai aangelegde achtertuin die gesitueerd is op het noorden. De achtertuin is voorzien van een houten berging. Daarnaast kun je met jouw fiets de achtertuin bereiken via het achterom van de woning. Ook is daar openbare parkeergelegenheid voor eigen auto(‘s).
De wijk Wiarda ligt ten zuiden van Leeuwarden tussen de woonwijk Zuiderburen en Goutum in. Dé perfecte combinatie voor waterrijk en landelijk wonen op een steenworp afstand van de stad Leeuwarden. Dorpse gemoedelijkheid voorzien van alle hedendaags comfort. In circa 12 minuten ben je met de fiets in de Leeuwarder binnenstad. Daarnaast zijn sportvelden om de hoek en zijn uitvalswegen (N31, A32) op slechts een paar minuten rijden. De wijk is zeer kindvriendelijk, ruim opgezet en waterrijk.
Goed om te weten:
• Maar liefst 5 slaapkamers!
• 11 zonnepanelen (300 Wp per stuk)
• Goed en volledig geïsoleerde woning
• Vloerverwarming b.g. en badkamer
• Zuinig energieverbruik
• Onderhoudsarme woning
Dit is je kans om te wonen in deze relatief jonge wijk! Interesse? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 478.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- HUIZUM G 5188
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Jint 6 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 432.000 -
478.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Jint 6 in Leeuwarden ligt tussen de 432.000 en 478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Jint 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
78%
135 m²
+1 m²
415 m²
+259 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Jint 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Jint 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Jint 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,77 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 1,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.129
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Jint 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Jint 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Jint 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Jint 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus