Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
De Skries 17 8941 CC Leeuwarden
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 586.000 -
610.000
Wonen
172 m2
Perceel
275 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning beschikt over 20 zonnepanelen, energielabel A+++ en is daarmee energieneutraal.?
De Klamp is een kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van het dorp Goutum, is gelegen tussen de landerijen en is slechts op 15 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden. Ook zijn de uitvalswegen naar Drachten, Heerenveen en Harlingen dichtbij. Een toplocatie om te wonen! De gezellige en autoluwe straat zelf geeft het gevoel van wonen in een dorp, en dat met de stad op fietsafstand!? ?
Laten we een ronde maken.
Binnenkomst is in de nette hal met daar het toilet met fonteintje, de meterkast en trap naar boven. We lopen door naar de woonruimte. Zodra je hier naar binnenstapt zal het prachtige lichtinval direct opgemerkt worden. Er is tussen het eet- en woongedeelte een prachtige afscheiding gerealiseerd met stalen deuren, echt een eyecatcher.?
Aan de voorkant van de woning is de fijne woonkamer, hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Op de vloer ligt een lichte eikenkleurige pvc-vloer die het plaatje compleet maakt.
We gaan door naar de tuingerichte keuken met kookeiland, een fijne plek in deze woning. De keuken staat op een prettige manier in verbinding met het eetgedeelte. De keuken zelf betreft een mooie luxe keuken: een keramisch aanrechtblad, Bosch inductiekookplaat met plasmafilter, een Quooker, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser zijn aanwezig.
Vanuit de keuken is tevens een toegang naar de garage.?
Eerste verdieping
We komen boven op de lichte overloop met toegang naar de 3 royale slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. Door de recht opgetrokken gevels zijn alle 3 slaapkamers van een goed formaat.?
Dan de badkamer, die is helemaal van deze tijd! De mooie grijs-beige tegels, in combinatie met het houtlook wastafelmeubel en de witte visgraattegels in de douche leveren een prachtig geheel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en inloopdouche.?
Tweede verdieping
De overloop is multifunctioneel. Hier is een praktische ruimte voor je witgoedopstelling maar ook een studeerhoek, ideaal! Naast deze handige overloop is hier ook de vierde slaapkamer. Een ruime kamer, voorzien van 2 dakramen.?
Zolder
Op de overloop van de tweede verdieping is door middel van een vaste trap toegang naar de zolder. Een handige plek voor het opbergen van onder andere de vakantiespullen.
Tuin
Aan de voorkant ie een royale oprit aanwezig en een diepe voortuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een perfecte zonnestand als je het ons vraagt. De tuin is, zoals te zien op de foto's, zowel overdag als 's avonds erg gezellig. Er zijn meerdere zitplekken en hoekjes gecreëerd. Één daarvan is onder de prachtige overkapping, hier zit je lekker beschut. Een andere fijne plek in deze tuin is op de vlonder: heerlijk aan het water. Kijkend naar voorbijvarende de boten, onder het genot van een wijntje... Zie je het al voor je?
Bijzonderheden
- Energielabel A+++, 20 zonnepanelen: Energieneutraal
- Weinig onderhoud
- Mooie, autoluwe en gezellige straat?
- Gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen, winkels en basisscholen
- Royale oprit, diepe voortuin
- Prachtige achtertuin met overkapping én gelegen aan open vaarwater
- Hoog afwerkingsniveau, prachtige stalen deuren
- Luxe, tuingerichte keuken
- Keurige, tijdloze badkamer
- Waterontharder
- 4 slaapkamers en multifunctionele overloop
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.634
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 652 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Skries 17 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 586.000 -
610.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.634/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Skries 17 in Leeuwarden ligt tussen de 586.000 en 610.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Skries 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Skries 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Skries 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Skries 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,30 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 1,07 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
72%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.763
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-9.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Skries 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Skries 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Skries 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Skries 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus