It Boumantsje 35 8941 CR Leeuwarden

Welkom in deze verrassend ruime en moderne eengezinswoning, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk De Klamp. Deze in 2023 gebouwde, gasloze woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een manier die perfect aansluit bij de woonwensen van deze tijd.

Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De woning is op de begane grond maximaal uitgebouwd, waardoor een uitzonderlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken is ontstaan. Dit vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van volop daglicht en een prettig uitzicht op de tuin.

Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Ideaal voor grote gezinnen, maar ook perfect voor wie behoefte heeft aan één of meerdere thuiswerkplekken, hobbykamers of logeerruimtes.

De achtertuin is een absolute plus: diep, zonnig en gelegen op het westen. Hier kunt u tot in de avond genieten van de zon. Bovendien grenst de tuin aan een groen pleintje, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy (er zijn geen directe achterburen). Ook de ligging aan de voorzijde, aan een breder gedeelte van de straat, draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de woning.
Praktisch is het ook: parkeren kan op eigen terrein en er is een ruime fietsenberging aanwezig.
Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++, wat resulteert in lage energielasten en een hoog wooncomfort.

Indeling: entree, hal, wandcloset met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en praktische trapkast, open keuken met moderne keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat.
1e verdieping: overloop, totaal drie slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop, totaal twee slaapkamers (waarvan één met dakraam en één met dakkapel).

Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² is dit een bijzonder complete en instapklare gezinswoning op een fijne locatie.
Kortom: een moderne, duurzame en zeer ruime woning waar u zo in kunt – klaar voor de toekomst!

Toon meer Toon minder