Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Hameie 17 8941 BM Leeuwarden
Realistische vraagprijs
€ 547.000 -
582.000
Wonen
150 m2
Perceel
294 m2
Kamers
4
ZOEK JE OOK EEN ENERGIEZUINIGE WONING MET EEN ENERGIELABEL A?
Dan ben je hier op de juiste plaats! In één van de jongste wijken van Leeuwarden (Techum) staat deze riante twee- onder-één-kap met aangebouwde garage, een royale eigen oprit, drie slaapkamers en een ruime zolderetage waar gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de begane grond is een zeer royale en lichte woon- en eetkamer met moderne taatsdeuren en open keuken. De fraai ingerichte tuin is op het zuidoosten gelegen met een heerlijke overkapping waar je je loungebank kunt neerzetten.
Het geheel is ruim opgezet en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De grote hoekkeuken aan de achterzijde zorgt voor een gezellige leefkeuken, met directe toegang tot de achtertuin.
De woning is in 2017 gebouwd door bouwbedrijf Lont en voorzien van het populaire energielabel A. De donkerrode metselsteen in combinatie met de witte houten kozijnen, de grote overstek van de goten en de schildkap zorgen voor de allure van de jaren '30 bouwstijl. De wijk Techum en dus ook deze woning wordt verwarmd middels stadsverwarming van ‘Ennatuurlijk’. Verder beschikt de woning over triple glas en 10 zonnepanelen welke zullen achterblijven bij verkoop.
De Hameie is een rustige, zeer prettige straat met een brede gemeentelijk groenstrook, welke gelegen is aan westzijde van Techum. Vanuit deze straat zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ook ben je binnen een mum van tijd in Leeuwarden centrum. De wijk Techum beschikt over meerdere faciliteiten, zoals bijvoorbeeld een supermarkt, basisschool en kinderopvang.
Indeling
Zij entree, hal, meterkast, garderobe, trapopgang, modern toilet met hangend closet en fontein, toegang tot de woon- en eetkamer met vloerverwarming en PVC vloer en richting de achterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven en vaatwasmachine. De uitgebouwde woon- en eetkamer betreft een L-vormige kamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de tuin is de garage te bereiken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met PVC vloeren en de ouderslaapkamer met luxe inloopkast. Aan de achterzijde is de moderne badkamer met douche, hangend closet, losstaand bad en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Door middel van vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte, dakraam en laminaatvloer. Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier gemakkelijk mogelijk. Ook is hier ruimte gemaakt voor de witgoedopstelling.
Tuin
Grote en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten waar je in de zomer tot 19.30 uur zon hebt. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen garage.
Bijzonderheden
• Kant en klare woning
• 10 zonnepanelen
• bouwjaar 2017
• Perceeloppervlakte: 297 m2
• Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers (inclusief zolderverdieping)
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: stadsverwarming (Ennatuurlijk)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 547.000 - 582.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2017
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Overige inpandige ruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 294 m2
- Inhoud 620 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 115m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 13 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hameie 17 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 547.000 -
582.000
+5.85%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hameie 17 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hameie 17 in Leeuwarden ligt tussen de 547.000 en 582.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hameie 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hameie 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hameie 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,54 km |
| Bushalte | 1,11 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 0,47 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 1,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.165
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
