Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
It Dwershûs 9 8941 AT Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
380.000
Wonen
113 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op: De prijs voor deze woning is een bieden vanaf prijs.
Deze prachtige instapklare en energiezuinige woning, voorzien van energielabel A, staat aan de rand van het jonge en kindvriendelijke Techum. Het historisch stadscentrum van Leeuwarden is goed bereikbaar per fiets. De woning heeft een ruime halfopen keuken en een moderne badkamer en een diepe tuin.
OMGEVING
Techum is een groene, waterrijke en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Leeuwarden. Het centrum van Leeuwarden is prima met de fiets te bereiken. Ook ligt de wijk vlakbij verschillende uitvalswegen waardoor plaatsen als Harlingen, Franeker, Heerenveen en Drachten goed bereikbaar zijn. De wijk heeft tal van faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt en een uitgebreid gezondheidscentrum. Daarnaast is er een levendige wijkvereniging die het hele jaar door verschillende activiteiten organiseert voor jong en oud.
BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de ruime hal waar zich meteen aan de linkerkant de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Op de vloer van de benedenverdieping ligt laminaat. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. Vanuit de hal stap je zo de ruime woonkamer in met halfopen keuken. De woonkamer en keuken beschikken beide over veel licht door de grote raampartijen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang via de openslaande deuren tot de diepe achtertuin met berging op het noorden.
De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (nieuw), oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook biedt de keuken voldoende plek voor een eettafel en stoelen.
EERSTE VERDIEPING
De eerste etage bestaat uit een overloop, drie ruime slaapkamers en een frisse badkamer met douche en wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING
De zolderruimte is een ruimte van ca. 25m², hier bevindt zich een ruime slaapkamer met kastruimte. Ook is de witgoedaansluiting en het mechanische ventilatiesysteem gesitueerd op zolder.
De woning heeft een achterom en is dan ook via de achterzijde te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Zoals alle woningen in de wijk wordt ook deze woning verwarmd middels stadsverwarming en geventileerd door middel van een mechanisch ventilatiesysteem.
Bijzonderheden:
+ Stadsverwarming;
+ Energiezuinig;
+ 10 nieuwe zonnepanelen worden eind juni geplaatst;
+ Ruime slaapkamers;
+ Diepe tuin;
+ Kindvriendelijke wijk;
+ Buiten schilderwerk 3 jaar oud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Dwershûs 9 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 344.000 -
380.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.876/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Dwershûs 9 in Leeuwarden ligt tussen de 344.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Dwershûs 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Dwershûs 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2023
Verkocht
13-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van It Dwershûs 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Dwershûs 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,12 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 1,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.838
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Dwershûs 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Dwershûs 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Dwershûs 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor It Dwershûs 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus