Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
It Heafek 27 8941 AD Leeuwarden
€ 410.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 361.000 -
371.000
Wonen
117 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze schitterende nieuwe tussenwoning, gebouwd in 2016 en gelegen in het bruisende hart van Techum! Met een riante tuin van maar liefst dertien meter diep op het zuidwesten, acht zonnepanelen en vier goede slaapkamers, biedt deze woning een veelzijdige en heerlijke leefruimte waar je direct verliefd op zult worden!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal tref je een keurig toilet met fonteintje en een meterkast met stadsverwarming aan. Van daaruit betreed je de woonkamer, die is voorzien van een strakke gietvloer en comfortabele vloerverwarming. Een prachtige uitbouw over de gehele breedte, tijdens de bouw gerealiseerd, vergroot het leefcomfort aanzienlijk, waardoor een heerlijk ruime woonkamer ontstaat.
Aan de voorkant van de woning vindt je een eigentijdse keuken! De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het A-merk Siemens, waaronder een vaatwasser, koffiemachine, combi-oven/magnetron, koelkast en een grote vriezer met 4 laden, plus een inductiekookplaat.
Openslaande tuindeuren geven je toegang tot een zonnige achtertuin die is gelegen op het zuidwesten (13 meter x 5,50 meter). Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met daaraan vast een carport.
EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de woonkamer leidt naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC-vloer. Twee van deze kamers zijn ruim bemeten, terwijl de derde momenteel dienstdoet als een thuis-werk-plek.
Ook bevindt zich op deze verdieping een prachtige badkamer met een stijlvolle gietvloer. Hier vind je een ruime inloopdouche, een zwevend badkamermeubel met dubbele wastafel met geïntrigeerde muurkranen en een tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Eenmaal boven leidt ook hier een vaste trap naar een prachtig afgewerkte zolderverdieping, die nog een verrassing in petto heeft: een vierde, bijzonder ruime slaapkamer, badend in het natuurlijke licht van een groot dakraam. Deze kamer biedt niet alleen voldoende ruimte, maar ook een aangename sfeer dankzij de overvloed aan daglicht. Daarnaast is er een aparte wasruimte, keurig weggewerkt in een afgetimmerde ruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en kun je middels een vlizotrap de ruime berging benutten.
OMGEVING
Techum is een moderne wijk gelegen aan de zuidwestelijke rand van Leeuwarden, de hoofdstad van de Nederlandse provincie Friesland. Deze wijk, in ontwikkeling sinds het begin van de 21e eeuw, staat bekend om zijn eigentijdse architectuur, groene omgeving en moderne voorzieningen. Techum biedt een mix van verschillende woningtypen, variërend van rijtjeshuizen tot vrijstaande villa's, waardoor het aantrekkelijk is voor diverse doelgroepen, zoals gezinnen, stellen en senioren. Met zijn ruime opzet, speelvoorzieningen voor kinderen en nabijheid van scholen en winkels, biedt Techum een aangename en levendige leefomgeving voor haar bewoners.
BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel A;
+ Voorzien van 8 (370Wp) panelen;
+ Hoog afwerkingsniveau;
+ Gebruik gemaakt van luxe apparatuur;
+ Uitbouw over de gehele breedte;
+ 4 prettige slaapkamers;
+ Overdekt parkeren op eigen terrein;
+ Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 410.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.504
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Heafek 27 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 361.000 -
371.000
+4.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.504/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Heafek 27 in Leeuwarden ligt tussen de 361.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Heafek 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Heafek 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2020
Verkocht
23-03-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van It Heafek 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Heafek 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,16 km |
| Bushalte | 0,99 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 1,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.838
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Heafek 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Heafek 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Heafek 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor It Heafek 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus