Huispedia
92 m2 wonen
173 m2 perceel
4 kamers
A

Buorkerij 150

92 m²
173 m²
4 kamers
A
8941 AN Leeuwarden
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.076/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 413K
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Buorkerij 150 in Techum, een fijne en goed onderhouden tussenwoning uit 2009 met 92 m2 woonoppervlak, drie slaapkamers en energielabel A. Deze volledig geïsoleerde woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in een van de meest geliefde wijken van Leeuwarden. Daarnaast is er de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakraam.
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken.
De open keuken uit 2009 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de schuifpui en de extra deur een directe verbinding met de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping is praktisch in de woonkamer geplaatst, waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping.
ZOLDER
De zolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakraam kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gerealiseerd worden. Een ideale extra ruimte die meegroeit met jouw woonwensen.
TUIN & BERGING
De achtertuin is bereikbaar via zowel de deur als de schuifpui vanuit de woonkamer. Met een diepte van bijna 20 meter is dit een bijzonder ruime tuin voor dit type woning, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over twee terrassen, een achterom en biedt daarnaast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
OMGEVING
De woning ligt in het prachtige Techum, een jonge en ruim opgezette wijk met veel groen, water en speelvoorzieningen. Hier woon je in alle rust, maar met het centrum van Leeuwarden, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. De wijk staat bekend om haar vriendelijke karakter en dorpsgevoel, terwijl je toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Een heerlijke plek om thuis te komen.
BIJZONDERHEDEN
+ 92 m2 woonoppervlak;
+ 3 slaapkamers;
+ Energielabel A;
+ Diepe tuin op noordoosten met berging en plek voor auto;
+ Kindvriendelijke buurt;
+ Alle voorzieningen dichtbij.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
115 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 372.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.261/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • It Bûthús 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • It Heafek 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Buorkerij 126 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 247,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buorkerij 150

De WOZ-waarde van Buorkerij 150 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorkerij en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Buorkerij 150.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Zuidlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Leeuwarden 3.18 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.29 km · Treinstation
  • Deinum 8.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buorkerij 150 in Leeuwarden ligt tussen de 372.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorkerij. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorkerij 150? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.