8939 DS Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Moleplaat in Leeuwarden ligt deze vrijstaande en royale villa. Moleplaat 47 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 659 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Moleplaat 47 is gelegen in de gezellige buurt Hempens/Teerns & Zuiderburen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Moleplaat 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Moleplaat 47 is 865.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moleplaat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Moleplaat 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moleplaat 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
De Boorne 15
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 665.000
Suder Stien. 125
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
De Boorne 17
222 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Hissemar 10
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Fierljep. 23-A
219 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Herweystate 4
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
Hissemar 17
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Fluessen 36
251 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Moleplaat 8
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Braksân 41
176 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Moleplaat 47 nu tussen € 879.000 en € 1.021.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moleplaat 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
