8939 DL Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Ytsjesân in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ytsjesân 104 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 345 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ytsjesân 104 is gelegen in de fijne buurt Hempens/Teerns & Zuiderburen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ytsjesân 104 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Ytsjesân 104 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ytsjesân en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Ytsjesân 104.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ytsjesân 104 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Ytsjesân 3
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 495.000
Braksân 138
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Langesân 36
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Sleutelbloem 14
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 498.500
Langesân 148
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Moezel 50
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 429.000
De Rijd 5
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Langesân 66
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
De Welle 21
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 665.000
Suder Stien. 125
162 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Ytsjesân 104 in Leeuwarden ligt tussen € 568.000 en € 661.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Ytsjesân 104 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
