Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Ytsjesân in Leeuwarden ligt deze unieke eengezinswoning. Ytsjesân 116 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ytsjesân 116 is gelegen in de leuke buurt Hempens/Teerns & Zuiderburen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Ytsjesân 116 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ytsjesân en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Ytsjesân 116.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Ytsjesân 116 in Leeuwarden ligt tussen de 501.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ytsjesân. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ytsjesân 116? Bekijk het complete waarderapport.
