logo Huispedia

De Linde 3

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

De Linde 3 8939 BT Leeuwarden

Realistische vraagprijs € 827.000 - 915.000
Wonen 227 m2
Perceel 770 m2
Kamers 8

Welkom in de wijk Zuiderburen in Leeuwarden, waar deze prachtige villa aan de Linde op je wacht. Met zijn moderne uitstraling en royale afmetingen is dit de perfecte plek om thuis te komen. Met een woonoppervlakte van 227 m2 en een ruim perceel van 770 m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor jouw droomleven.

Gebouwd in 2005, is deze villa met liefde onderhouden en onlangs volledig gerenoveerd in 2022. Van de walbeschoeiing tot aan de vlonder, elk detail is zorgvuldig vernieuwd. Bovendien zijn er in 2023 nog meer upgrades toegevoegd, waaronder een full electric warmtepomp, airconditioning beneden en boven, een nieuwe WTW-installatie en een berging met overkapping in de tuin. Combineer dit met de 26 zonnepanelen en je hebt een woning die zelfvoorzienend is qua energie, met een definitief energielabel A+++.

Gelegen in de kindvriendelijke buurt Zuiderburen, omgeven door gezinnen, biedt deze locatie een oase van rust en veiligheid. Maar wees gerust, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Op slechts 10-15 minuten fietsen bevind je je in het bruisende centrum van Leeuwarden, terwijl een supermarkt op loopafstand ligt. Met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden, is de bereikbaarheid optimaal.

Binnen in de woning vind je acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, een badkamer met toilet en een extra beneden toilet. De open keuken en grote schuifpui naar de riante tuin aan vaarwater maken dit huis een ware droom voor iedereen die op zoek is naar comfort, stijl en ruimte.

Stap binnen en ontdek jouw toekomstige thuis aan de Linde 3. Dit is meer dan een huis; dit is waar jouw volgende hoofdstuk begint.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Lessenaarsdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 227 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 770 m2
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (25m2) , Tuinhuis (6m2) , Berging vrijstaand (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • HUIZUM K 1656
  • Oppervlakte 770m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Linde 3 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 827.000 - 915.000
+5.82% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor De Linde 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Linde 3 in Leeuwarden ligt tussen de 827.000 en 915.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Linde 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wiardaplantage 90
Wiardaplant. 90 Leeuwarden
71%
181 m² -46 m²
311 m² -459 m²
hoekwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ulemar 12
Ulemar 12 Leeuwarden
58%
160 m² -67 m²
355 m² -415 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Tjonger 27
De Tjonger 27 Leeuwarden
85%
239 m² +12 m²
717 m² -53 m²
vrijstaande woning
€ 729.500
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Deelen 1
De Deelen 1 Leeuwarden
63%
161 m² -66 m²
320 m² -450 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 81,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Linde 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Linde 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,31 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 0,96 km
Snelweg afrit 1,71 km
Supermarkt 0,60 km
Kinderopvang 0,72 km
Basisonderwijs 0,87 km
Voortgezetonderwijs 2,34 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

54%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 495.268

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+4.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Linde 3.