Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Deelen 8 8939 BD Leeuwarden
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 506.000 -
583.000
Wonen
148 m2
Perceel
346 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op een schitterende locatie in deze PIERWONING. Met z'n ideale ligging op het zuidwesten is het vanuit de woonkamer of gezeten in de ruim 11 meter diepe achtertuin volop genieten van het ruime uitzicht over het vaarwater van de Tearnzer Wielen. Wie weet leg je binnenkort jouw boot aan bij de eigen aanlegsteiger en stap je na een dagje varen over de Friese wateren zo je eigen woning weer binnen. Want vanaf dit binnenmeer zijn, zelfs met staande mast, de Friese vaarwegen te bevaren. Maar ook een sloepentochtje naar de Leeuwarder grachten is mogelijk. Watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken!
De woning is onderdeel van de kenmerkende toegang van de wijk Zuiderburen, waarin deze 'pierwoningen' al sinds de realisatie van deze Vinex-wijk een prominente rol vervullen.
Indeling begane grond:
De entree van de woning bevindt zich onder een luifel naast de garagedeur. Meterkast met daarachter een toiletruimte met closet en fonteintje.
Aan de linkerzijde is een toegang tot de inpandige garage van ca. 22m². De garagekanteldeur is elektrisch aangedreven. Rechts is de trapopgang met daaronder een ruime trapkast.
Vervolgens betreed je de tuin-/watergerichte woonkamer waarbij direct de grote glazen puien (met schuifpui) de aandacht trekken.
De open keukenruimte is voorzien van een hoekopstelling (2000).
Indeling 1e Verdieping:
Overloop. Een zeer royale slaapkamer aan de waterzijde van ca. 17m². Een middelste slaapkamer van ca. 10m² en een derde slaapkamer van ca. 16m².
De badkamer is eveneens ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
Indeling 2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar een grote bergzolder, met opstelling van de CV-combiketel en witgoedaansluitingen. Een prima ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Of misschien wel een werkkamer met geweldig mooi uitzicht over het open water!
Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Vaillant ecoTEC, 2015, eigendom). Twaalf zonnepanelen. In combinatie met een volledig geïsoleerde woning is het energielabel A vast gesteld. Gelegen op een perceel van 346m² eigen grond.
Locatie:
De woning is gelegen in de 1e fase van de Vinex-wijk Zuiderburen, gerealiseerd in 2000. De inmiddels voltooide wijk beschikt over een wijk-winkelcentrum, twee basisscholen, een wijkgebouw en veel water en groen. Sportcomplex Wiarda op korte afstand aan de andere zijde van de Drachtsterweg. Deze belangrijke ontsluitingsweg van de stad sluit eveneens direct aan op de A32, zodat je snel de stad kunt verlaten. Daarentegen is het historisch centrum van Leeuwarden op slechts een kwartiertje fietsen.
Kortom:
Een fijne woning voor het hele gezin, in een bijzonder woonstraat met speelveldjes aan de zuidzijde van de stad Leeuwarden!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 506.000 - 583.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 346 m2
- Inhoud 586 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 111m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Deelen 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 506.000 -
583.000
+4.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.885/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Deelen 8 in Leeuwarden ligt tussen de 506.000 en 583.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Deelen 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
85%
135 m²
-13 m²
415 m²
+69 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Deelen 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Verkocht
11-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Deelen 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Deelen 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,02 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 1,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Deelen 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Deelen 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Deelen 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Deelen 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus