8939 AR Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Gronzen in Leeuwarden ligt deze unieke woning. De Gronzen 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Gronzen.
De Gronzen 35 is gelegen in de leuke buurt Hempens/Teerns & Zuiderburen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Gronzen 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van De Gronzen 35 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Gronzen en 29% lager dan de realistische woningwaarde van De Gronzen 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Gronzen 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Heggewinde 21
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Maagdepalm 78
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 299.000
Lenteklokje 97
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.000
Stinzenflora 104
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Wiardaplant. 40
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zenegroen 310
142 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 392.500
Moezel 15
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 282.000
Poelruit 107
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Speenkruid 11
113 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 340.000
Winterakoni. 43
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van De Gronzen 35 nu tussen € 450.000 en € 522.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Gronzen 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
