Verkocht
De Wijmerts 9 8939 AP Leeuwarden
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 444.000 -
500.000
Wonen
139 m2
Perceel
311 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een brede straat met veel groen, genaamd De Wijmerts, staat op nummer 9 deze statige twee-onder-een-kapwoning. Een uniek object met een erker en eigen balkon aan de voorzijde. De hedendaagse woning met energielabel A, glasvezel en een slimme meter is er één waar je nog vele jaren met plezier kan wonen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuiderburen met in de buurt een winkelcentrum. Vanaf dit huis heb je verschillende voorzieningen op loopafstand, denk aan winkels, scholen, kindercrèches en een gezondheidscentrum. Mocht je toch naar iets anders opzoek zijn dan fiets je binnen 10 minuten de binnenstad van Leeuwarden in met gezellige horeca en vele winkels. De stad uit? Via de Drachtsterweg ben je ook nog eens zo Leeuwarden uit, een ideale ligging dus.
Op de oprit is voldoende ruimte om twee auto's te parkeren en de betegelde voortuin is gelegen op het westen. Hier kan je dus nog heerlijk van de avondzon genieten. We stappen door de voordeur de hal in. Hier bevindt zich het toilet, de trap naar boven en natuurlijk de deur richting de woonkamer waar we nu naar toe gaan. De lichte en lange woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte voor en een open keuken achter. De keuken beschikt over een natuurstenen blad, 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit hier kunnen we doorlopen naar de bijkeuken met ruimte voor witgoed en toegang tot de tuin en garage.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, een kast en de badkamer. Met in de badkamer een ligbad, brede wasbak, hangend toilet en een douchecabine. En dan heb je bij de slaapkamer aan de voorzijde ook nog je eigen balkon, heerlijk toch?
Door naar de tweede verdieping via de vaste trap. Hier vinden we nog twee volwaardige slaapkamers waarvan uiteraard ook één als kantoor kan worden gebruikt zoals nu het geval is. Tevens vinden we hier de cv-ketel.
Tot slot de ruime achtertuin. Toegankelijk via de bijkeuken en de garage. Netjes verzorgd met groene beschutting rondom. Al met al een prachtige instapklare woning!
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Vier slaapkamers
- Ruime tuin
- Eigen balkon
- Moderne open keuken
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 444.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 311 m2
- Inhoud 594 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Wijmerts 9 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 444.000 -
500.000
+4.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 2.986/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Wijmerts 9 in Leeuwarden ligt tussen de 444.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Wijmerts 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Wijmerts 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 415.000
Door makelaar
17-07-2023
Verkocht
16-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Wijmerts 9 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,54 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 1,47 km |
Snelweg afrit | 1,87 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 1,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Wijmerts 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus