Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
De Rijd 54 8939 AD Leeuwarden
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 685.000 -
717.000
Wonen
188 m2
Perceel
526 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning kenmerkt zich echt door de ruimte en lichtinval. Het geheel is gelegen aan een breed opgezette straat en heeft een ruime tuin op het zuidwesten.
De woning is zeer duurzaam, waardoor deze energielabel A+ heeft. Er zijn 26 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft een cv ketel uit 2018.
De geliefde wijk Zuiderburen is gelegen aan de onderkant van Leeuwarden en heeft alle benodigde faciliteiten. Zo heb je vlakbij een winkelcentrum met onder andere een kapper, een supermarkt, een lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Verder beschikt de wijk over 2 basisscholen, diverse kindercrèches en een gezondheidscentrum, apotheek en tandarts. Ook op sociaal & sportief gebied is er veel te doen.
Wil je toch liever het stadscentrum in? Dan kan dat, want met slechts 10 minuten fietsen ben je al in hartje centrum Leeuwarden.
Indeling als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping, royaal opgezette en zeer ruime, lichte woonkamer, luxe leef keuken met eiland (2020) en tevens via de woonkamer toegang tot bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de beide garages.
De totale woonoppervlakte van deze bijzondere woning is maar liefst 215 m2.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers aan voor- en achterzijde. De slaapkamer aan achterzijde is uitgevoerd met openslaande deuren en balkon. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en whirlpool-ligbad.
2e verdieping:
Op de ruime 2e verdieping treffen we nogmaals 3 ruime slaapkamers aan, alle drie voorzien van een kantelraam, optimaal daglicht!
Daarnaast bevinden zich in de slaapkamers op de derde etage schotten waar je gemakkelijk artikelen kan (op)bergen, tot slot is er een opstelplaats voor de CV- ketel en WTW unit.
Buiten:
Met een perceeloppervlakte van 526 m2 en een ruime oprit is er voldoende ruimte om op eigen terrein 2 a 3 auto's te parkeren. Tuin op het zuidwesten met veel privacy, diverse plekken om lekker buiten te zitten.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 215 m2
• Perceel van 526 m2, uniek voor stadsbegrippen
• Voorzien van 26 zonnepanelen
• Oplaadpunt voor elektrische auto
• Garage op dit moment in gebruik als kantoorruimte met eigen ingang.
• Woning is goed geïsoleerd en voorzien van een A+label
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.457
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceeloppervlakte 526 m2
- Inhoud 762 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Rijd 54 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 685.000 -
717.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.457/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Rijd 54 in Leeuwarden ligt tussen de 685.000 en 717.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Rijd 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
79%
135 m²
-53 m²
415 m²
-111 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Rijd 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-07-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Rijd 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Rijd 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,94 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 1,69 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Rijd 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rijd 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rijd 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Rijd 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus