Verkocht
Wiardaplantage 8 8939 AA Leeuwarden
€ 329.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
350.000
Wonen
118 m2
Perceel
161 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze prachtig uitgebouwde, eigentijdse woning, gelegen aan de schilderachtige rand van Zuiderburen. Deze woning straalt luxe en comfort uit en biedt een weids uitzicht op een groene omgeving, plus een heerlijke, beschutte achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. De woning is voorzien van vloerverwarming beneden en in totaal 10 zonnepanelen. Ook is de woning voorzien van horren voor de ramen en de deuren, waardoor er geen vliegen of ander ongedierte naar binnen komt. Kortom, een woning waar je echt zo in kunt en van alle gemakken voorzien!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Op de begane grond word je verwelkomd door een lichte woonkamer met een stralende visgraat vloer die de hele benedenverdieping bestrijkt. Ook is er vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast met genoeg groepen om ook eventueel een Quooker aan te sluiten. Verder vind je het moderne toilet beneden en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De moderne, open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, zoals een vaatwasser, stoomoven, vriezer, koelkast en inductie kookplaat. Er is een separate apparatenwand, met een koffiezet apparaat en combioven. Er is verder genoeg ruimte voor zowel een eettafel met stoelen als een royale zithoek.
Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping vind je de badkamer met douchecabine, jacuzzi, tweede toilet en een dubbele wastafel. Op deze etage vind je ook twee (voormalig 3) ruime slaapkamers met dakramen die voor veel natuurlijk licht zorgen.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de zolder, waar een ruime en lichte kamer op je wacht. Hiervan kan eventueel een slaapkamer van worden gemaakt. Deze verdieping biedt tevens handige aansluitingen voor je wasmachine en droger, en huisvest de efficiënte Remeha Avanta 28c CV-ketel, geplaatst in 2022.
Tuin:
De onderhoudsarme tuin is slim aangelegd en beschikt over een handige houten berging en een achterom.
Gelegen bij ons in de populaire wijk Zuiderburen, kun je hier genieten van talloze voorzieningen, waaronder scholen en diverse sportverenigingen. Een supermarkt, gezondheidscentrum en een kinderopvang zijn zelfs op loopafstand te vinden doordat de woning zich aan het begin van Zuiderburen en uitvalswegen bevindt. Bovendien wordt de wijk omringd door schilderachtige wandel- en fietspaden, evenals prachtige (vaar)wateren.
Mis deze kans niet om jouw droomhuis aan het begin van Zuiderburen te bemachtigen. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 327.000 - 350.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wiardaplantage 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 327.000 -
350.000
+4.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 2.788/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wiardaplantage 8 in Leeuwarden ligt tussen de 327.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wiardaplantage 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Het Zool 31
Leeuwarden
77%
135 m²
+17 m²
415 m²
+254 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wiardaplantage 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 329.000
Door makelaar
15-11-2023
Verkocht
09-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wiardaplantage 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,08 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 1,56 km |
Snelweg afrit | 1,45 km |
Supermarkt | 0,14 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 1,15 km |
Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wiardaplantage 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus