Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Tijnjedijk 59 8936 AC Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
386.000
Wonen
123 m2
Perceel
240 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een bijzonder royaal, goed onderhouden en geïsoleerd woonhuis, mét twee garageboxen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
De woonkamer heeft een massief houten Frans eiken vloer en balken plafond. In de woonkamer zijn voorzet wanden geplaatst voor extra isolatie. In de kamer is als sfeer verwarming grote Barbas haard in een Franse, zandstenen schouw. Deze kan open of dicht gestookt worden d.m.v. hefdeur. De koude lucht word via een kanaal onder de vloer achter uit de spouw van de keuken gezogen. De keuken heeft een kookeiland van 180 x 220 cm, welke voorzien van; een vaatwasser, boiler voor direct heet water, heel veel grote ladekasten en aan de zijkant uitschuifbare kasten met stop contacten en plaats voor handdoeken. Er is een royale kastenwand met 2 grote koelkasten van Bosch, borden warmer, koffie machine, magnetron en oven van Neff, allen met RVS front. Er is tevens een kelderruimte aanwezig. Alle elektra is vernieuwd en er is sprake van een uitgebreide installatie.
Eerste verdieping:
De verdieping is ingericht met een royale master bedroom, welke ook voorzien van airco (split unit) en schuifpui naar plat dak. De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft plaats voor een geïntegreerde wasmachine. Het blad is uitgevoerd in café-Bean bruin en wanden en deuren van badmeubel hoogglans wit gespoten. De douchecabine beschikt over een rivier stenen wand en ingebouwde Sunshower de Luxe. Dit is dus heerlijk bruinen tijdens het douchen. Ook is in de badkamer het 2e toilet te vinden. Aan de voorkant van de woning waren voorheen twee separate slaapkamers, wat omgevormd is tot nu één grote. Dit is eenvoudig weer om te vormen indien gewenst.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt ons op de zolder, welke genoeg ruimte heeft om een 3e slaapkamer te realiseren.
Tuin
Er is een luxe buitenkeuken, voorzien van wasbak, afzuigkap, grote ingebouwde BBQ en een echte hout gestookte pizza oven in de garagemuur. Er is voorliggend een veranda voor het genieten van de late zon. De dubbele garage heet elektrische overhead deuren, welke op afstand bedienbaar.
De woning is goed beveiligd, zowel met sloten, camera's en alarm installatie. Het alarm is gekoppeld aan de meldkamer. Alle deuren zijn bereikbaar met 1 sleutel. Ons huis is heerlijk goed geïsoleerd. De voorkant van de woning heeft spouwmuur isolatie. De complete aanbouw achter heeft isolatiechips onder de vloer. Tussen het CLS skelet zit 8 cm rockwool met damp doorlatende folie. De hele kap heeft dezelfde uitvoering gekregen. De platte daken zijn voorzien van PIR platen met aluminium toplaag. Bijna alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.
Als optie is en achtergelegen een grote werkruimte mee te kopen met een verdieping voor kantoor. De ruimte is ingericht voor onderhoud en stalling van meerdere voertuigen. Deze ruimte is voorzien van eigen verwarming en heeft zelfstandige elektra voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 436 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tijnjedijk 59 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 332.000 -
386.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.642/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tijnjedijk 59 in Leeuwarden ligt tussen de 332.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tijnjedijk 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tijnjedijk 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2023
Verkocht
08-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tijnjedijk 59 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tijnjedijk 59 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 2,97 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 187.890
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tijnjedijk 59.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijnjedijk 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijnjedijk 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tijnjedijk 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus