Woningwaarde van Tijnjedijk 45-A Leeuwarden is
€ 320.000 - 372.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 23.000 meer
106m²
299m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Tijnjedijk in Leeuwarden ligt deze bijzondere woning. Tijnjedijk 45-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 299 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.1% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Tijnjedijk 45-A is gelegen in de fraaie buurt Potmargezone. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tijnjedijk 45-A is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 157.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijnjedijk en 11% hoger dan de realistische woningwaarde van Tijnjedijk 45-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
106m²
299m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Tijnjedijk 45-A in Leeuwarden ligt tussen de 320.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tijnjedijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tijnjedijk 45-A? Bekijk het complete waarderapport.
