Verkocht
Borniastraat 105 8934 AC Leeuwarden
€ 199.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 200.000 -
228.000
Wonen
93 m2
Perceel
106 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn in de leuke wijk Huizum, ten zuiden van het stadscentrum van Leeuwarden. Waar dit leuke hoekhuis aan de Borniastraat 105 nieuw in de verkoop staat. De woning beschikt over een binnenplaatsje met ruime parkeergelegenheid naast de woning. Deze vooroorlogse wijk kent deels (weer) nieuwbouw en aan de overzijde het MCL (Medisch Centrum Leeuwarden). Alle maatschappelijke voorzieningen (sport, scholen e.d.) zijn in de directe nabijheid aanwezig. Op loopafstand zit het winkelgebied de Schrans.
De woning heeft 2 woonlagen met een platdak en beschikt nog over diverse oude elementen, zoals de paneeldeuren en bovenlichten met glas in loodramen. Op de begane grond én op de eerste verdieping heb je een karakteristieke erker. We nemen je mee in de woning:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, met houten vloer en lambrisering. Aan de linkerhand zit de speelse woonkamer, met tuingerichte openslaande deuren. Via de hal heb je ook toegang tot de dichte keuken met nette keukenopstelling. Deze is voorzien van een vijfpits gasfornuis. Lopen we verder, treffen we achter de keuken de bijkeuken. Hier zitten de aansluitingen voor witgoed en de achterdeur naar de binnenplaats.
Tot slot zit op de begane grond nog de badkamer. Een keurige en goed onderhouden badkamer, welke voorzien is van een dubbele wasbak, ligbad, douche en toilet.
Door naar boven, waar alle drie slaapkamers uitgerust zijn met inbouwkasten. Daarnaast heb je via de overloop toegang tot een grote kast, voorheen was dit een badkamer. Er is dus een mogelijkheid om hier een los toilet te realiseren. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en zijn voorzien van grote raampartijen. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer, werk- of logeerkamer.
Het dakterras is de kers op de taart! Deze biedt ruimte voor een gezellige zithoek, perfect voor een gezellige zomeravond.
Kortom, deze karakteristieke woning heeft enorm veel potentie, een ideale ligging en veel berg- en buitenruimte. Ben jij de starter of doorstromer die van dit huis jouw thuis gaat maken? We verwelkomen je graag.
Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid naast de deur
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar buiten
- Zonnige voortuin op het zuiden
- Binnentuin met stenen berging, toegang achterom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 200.000 - 228.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 366 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Borniastraat 105 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 200.000 -
228.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.500
€ 2.145/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Borniastraat 105 in Leeuwarden ligt tussen de 200.000 en 228.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Borniastraat 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Borniastraat 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Verkocht
€ 199.500
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Borniastraat 105 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,40 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 1,44 km |
Snelweg afrit | 3,42 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,96 km |
Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Borniastraat 105.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus