Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Verstolkstraat 24 8933 DZ Leeuwarden
€ 249.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
294.000
Wonen
115 m2
Perceel
130 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plaatje! Deze heerlijke tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, handige achterom en energielabel C is volledig gemoderniseerd maar toch zijn de klassieke elementen behouden gebleven. Het siermetselwerk, het glas in lood en de hoge erkers, het ademt één en al sfeer. Eenmaal binnen vallen de hoge plafonds en de stijlvolle inrichting direct op. De hoge erker aan de voorzijde heeft grote raampartijen, waardoor er heerlijk veel licht binnen komt. Er ligt een strakke laminaatvloer, passend in de stijl van het huis en de moderne open keuken maakt het helemaal af. Er zijn openslaande deuren naar de tuin waar een ruime berging is. Bovendien is er een ruime badkamer en op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers.
We nemen je mee door de woning:
Je komt aan in een gezellig straatje waar je voor de woning de auto parkeert. De voortuin is omheind door mooie perenbomen die ook nog eens voor privacy zorgen. Via de voordeur met prachtig glas in lood stap je in een lange hal. Hier is de meterkast, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Linksaf stap je in de sfeervolle woonkamer. Wat direct in het oog springt, zijn de hoge plafonds en de schitterende erker aan de voorzijde. Ook de achterzijde heeft een mooie lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. De achterzijde van de woning staat bovendien in directe verbinding met de moderne open keuken. De keuken is oa voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Achter de keuken is een ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Ook vind je hier een toilet. Aansluitend een hal met toegang tot de naastgelegen steeg die direct naast de woning aan de voorzijde (witte deur) uitkomt. Via dezelfde hal is er ook toegang tot de ruime badkamer. De badkamer heeft een douchecabine met regendouche en ingebouwde bluetooth/radio, speaker en ledverlichting. Daarnaast is er een ligbad met douche en wastafelmeubel.
Terug naar de hal. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Je hebt hier verrassend veel ruimte. De overloop geeft toegang aan maar liefst vier slaapkamers waarvan twee zeer ruim zijn. De master bedroom heeft net als de woonkamer een prachtige hoge erker en is bijzonder sfeervol. De achterste slaapkamer heeft ook grote raampartijen die ook deze ruimte zeer aangenaam maakt.
De andere twee slaapkamers zijn zeer geschikt voor een kind maar zijn ook uitstekend als werkruimte te gebruiken. Er is net als beneden een mooie laminaatvloer.
De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor het zonnetje er een groot deel van de dag schijnt. Via de openslaande deuren kun je binnen en buiten heel fijn bij elkaar betrekken. Ook vind je in de tuin aan de achterzijde een stenen berging. Handig voor gereedschap, fietsen en voor de opslag van seizoensgebonden spullen.
De wijk Achter de Hoven ligt op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad en is begin 19e eeuw herrezen als arbeidersbuurt. De wijk bestaat uit drie buurten, namelijk de Vegelinbuurt, Het Rode Dorp en de Fruitbuurt. Ook het riviertje De Potmarge, met tegenwoordig een sloepenroute richting het Van Harinxmakanaal, ligt hier dicht in de buurt. Ook gunstig is de ligging ten opzichte van het Drachtsterplein en dus alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden.
Bijzonderheden:
- Prachtige en stijlvolle woning uit 1917
- Gebruiksoppervlakte wonen 115m²
- Energielabel C
- Dakisolatie, muurisolatie, HR en dubbelglas
- Buitenschilderwerk 2021 en 2023
- Gelegen in de wijk Achter de Hoven op fiets- en loopafstand van centrum
- Vele oude elementen zijn bewaard gebleven, waardoor zeer sfeervol
- Ruime woonkamer met heerlijk veel licht
- Nette badkamer en keuken
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Gezamenlijke achterom met buren
- Zonnige tuin op het zuidwesten
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 294.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1917
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 18m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verstolkstraat 24 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 275.000 -
294.000
+4.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.165/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verstolkstraat 24 in Leeuwarden ligt tussen de 275.000 en 294.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verstolkstraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verstolkstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 249.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verstolkstraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verstolkstraat 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 3,82 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 234.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verstolkstraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verstolkstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verstolkstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verstolkstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus