8933 DV Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de van Sytzamastraat in Leeuwarden ligt deze unieke eengezinswoning. van Sytzamastraat 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van van Sytzamastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van Sytzamastraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. van Sytzamastraat 1 is gelegen in de leuke buurt Potmargezone. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Sytzamastraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van van Sytzamastraat 1 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Sytzamastraat en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van van Sytzamastraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Sytzamastraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 199.500
Noordvliet 257-BV
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 195.000
Noordvliets. 20
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 215.000
Sontdwarsst. 42
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 239.500
Sportlaan 7
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.500
Warmoezenie. 36
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 219.500
Jouwsmastra. 2
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 189.000
3e Rembrand. 16
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 199.500
Willem Loré. 68
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Jouwsmastra. 33
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Lambert Jac. 27
72 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van van Sytzamastraat 1 nu tussen € 289.000 en € 336.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Sytzamastraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
