8933 DT Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Ypeijstraat in Leeuwarden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Ypeijstraat 30 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Ypeijstraat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Ypeijstraat 30 is gelegen in de fraaie buurt Potmargezone. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ypeijstraat 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Ypeijstraat 30 is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ypeijstraat en 41.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ypeijstraat 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ypeijstraat 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 239.500
Sportlaan 7
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 195.000
Noordvliets. 20
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 169.000
Huizumerstr. 1
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 189.000
3e Rembrand. 16
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 199.500
Willem Loré. 68
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 220.000
Willem Loré. 26
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 239.500
Gysbert Jap. 15
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Jouwsmastra. 33
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 257.500
Spoorstraat 38
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Willem Lode. 1
93 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Ypeijstraat 30 nu tussen € 266.000 en € 309.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ypeijstraat 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
