Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
5e Vegelindwarsstraat 9 8933 DG Leeuwarden
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
403.000
Wonen
130 m2
Perceel
162 m2
Kamers
4
De voorgevel van deze TUSSENWONING doet niet vermoeden hier een woning van ca. 130m² te betreden. De achterzijde is maar liefst 2,7m breder is dan de voorzijde en de geïsoleerde serre aan de achterzijde verlengt de woonkamer met nog eens 2,5m. Al met al een heerlijke woonruimte met ook nog eens vrij zicht op een besloten achtertuin.
De woning was in 2005 zijn tijd ver vooruit! Gasloos, een energielabel A+++, 16 zonnepanelen en goed geïsoleerd kan deze woning glansrijk de vergelijking aan met recent gebouwde duurzame nieuwbouwwoningen. De woning heeft een individuele aardwarmtebron, die op een diepte van ca. 100m warmte onttrekt en koppelt aan het centrale verwarmingssysteem. De betrouwbare en comfortabele installatie leverde de huidige bewoners het afgelopen jaar een teruggave van €350,- op van hun energiemaatschappij.
De huidige (eerste) eigenaren hebben bijna 20 jaar volop genoten van deze fijne en comfortabele woning! Wie tekent er voor de komende 20 jaar?!
Indeling begane grond:
Toegangshal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De open keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de hoekopstelling zijn de inductiekookplaat en vaatwasser in 2022 vervangen. De warme kleurstellingen van wanden en vloer maken de woonkamer tot een hele aangename ruimte met daarachter de luxe uitgevoerde serre; met geïsoleerde vloer en HR++ beglazing een prachtig verlengstuk van de woonkamer! Een tussenhal met trapopgang met daaronder een grote trapkast.
Aan de achterzijde een hal met opstelling van de boiler en pomp van de warmtebron. Achterentree naar de besloten achtertuin, met houten tuinberging en achterom.
Indeling verdieping:
Overloop. Slaapkamer (voorzijde) met dubbele deuren en frans balkon. Wasruimte met warmteterugwininstallatie, wasmachineaansluiting en omvormer van de zonnepanelen.
Twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is in 2015 gemoderniseerd volledig betegeld met nissen in de wand, royale inloopdouche, ligbad, wastafel in badmeubel en een wandcloset.
Boven het trapgat is een sparing in het betonnen dak in hout betimmerd, dit om een uitbreiding met een extra woonverdieping eenvoudiger mogelijk te maken.
Bijzonderheden:
Deze woning is 365 dagen per jaar behaaglijk! Zowel begane grond als de verdieping is voorzien van vloerverwarming. Winterdag aangenaam warm, en zomerdag een verkoelend binnenklimaat. De warmwaterboiler heeft een capaciteit van 150 liter, de pomp van de warmtebron is in 2022 vervangen. Drie-fasen aansluiting met krachtstroom aanwezig. Zestien zonnepanelen (elk 350Wp) zijn geplaatst in 2021.
Modern en nieuw wooncomfort in een vertrouwde kindvriendelijke jaren-dertig woonomgeving, en dat op loopafstand van de binnenstad van Leeuwarden. Gelegen aan binnenplaats is deze buurt een eldorado voor opgroeiende kinderen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 403.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Externe bergruimte 80 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 80m2 (op het westen)
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (80m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 5e Vegelindwarsstraat 9 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 379.000 -
403.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor 5e Vegelindwarsstraat 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 5e Vegelindwarsstraat 9 in Leeuwarden ligt tussen de 379.000 en 403.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 5e Vegelindwarsstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 5e Vegelindwarsstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 5e Vegelindwarsstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,81 km |
| Snelweg afrit | 4,01 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 233.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
