8933 CG Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Spoorstraat in Leeuwarden ligt dit bijzondere en ruime appartement. Spoorstraat 132 heeft een woonoppervlakte van 196 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.9% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Spoorstraat 132 is gelegen in de fraaie buurt Potmargezone. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Spoorstraat 132 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorstraat en 7.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Spoorstraat 132.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorstraat 132 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Emmakade 1-C
150 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 389.000
Turfmarkt 42
109 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 349.000
Gysbert Jap. 46-D
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 745.000
De Opslach 96
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 360.000
Johan Wille. 18-BV
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Oostersingel 66-F
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 649.000
Wijbrand de. 46
201 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Turfmarkt 10
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 199.000
Jacob Binck. 106-A
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 310.000
Oostergrach. 9-A
106 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Spoorstraat 132 nu tussen € 313.000 en € 367.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorstraat 132 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
