![Spanjaardslaan 23](https://img.huispedia.nl/public/8917/ak/23/id_8329645_331616144584_thumb.jpg?t=1669161536)
Nieuw
Vincent van Goghstraat 51 8932 LE Leeuwarden
€ 269.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
328.000
Wonen
111 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Via de voortuin komen we binnen in de diepe hal. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet en aan de linkerzijde de woonkamer. Bij de sfeervolle erker aan de voorzijde is er een mooie ruimte om een zithoek te creëren. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met zicht op de achtertuin. Daarnaast heb je hier een handige inbouwkast. Terug naar de hal komen we achterin in de gesloten keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasstel en een vaatwasser. De grote raampartijen met kunststof kozijnen zorgen voor een fijne lichtinval. Achter de keuken is nog een bijkeuken met de witgoedaansluiting en de CV-ketel (ATAG 2022).
Op de eerste verdieping komen we uit op de overloop, die toegang geeft tot drie prima slaapkamers en een badkamer. Als kers op de taart kan je via de overloop ook het dakterras betreden. Naast de tuin is dit een heerlijk plekje om te genieten van het avondzonnetje! Tevens is recent het hekwerk vervangen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping, met daar een overloop met extra bergruimte. Op deze verdieping vinden we ook de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Genoeg slaapvertrekken dus!
De onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuiden, is toegankelijk via een eigen achterom en via de bijkeuken. Een fijne tuin met meerdere hoekjes waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin heb je nog een tuinhuis.
In deze fijne wijk woon je vlak bij winkelstraat 'De Schrans', het centrum en het trein- en busstation. Daarnaast biedt de wijk zelf ook vele voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en veel groen. Samen met deze sfeervolle woning een ideale combinatie!
Bijzonderheden:
-? Een sfeervolle jaren '30 woning met mooie elementen
-? Wonen in het geliefde Huizum-West
- Eigen dakterras
-? Tuin gelegen op het zuiden met eigen achterom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 269.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.428
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vincent van Goghstraat 51 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 296.000 -
328.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 2.428/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vincent van Goghstraat 51 in Leeuwarden ligt tussen de 296.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vincent van Goghstraat 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vincent van Goghstraat 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vincent van Goghstraat 51 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,80 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 1,26 km |
Snelweg afrit | 3,22 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vincent van Goghstraat 51.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus