Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Vincent van Goghstraat 33 8932 LD Leeuwarden
€ 287.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 233.000 -
270.000
Wonen
100 m2
Perceel
101 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je begroet door de ruime entree, die meteen toegang biedt tot de trap naar boven, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Verder in hal, aan de rechterzijde bevindt zich een deur naar het woongedeelte, aan het einde van de hal een doorgang naar de keuken.
Het woon- en eetgedeelte, voorzien van een prachtige houten vloer en een net plafond van 2,75 meter hoog, vormen samen een open ruimte die gescheiden kan worden door fraaie kamer-en-suite deuren. Het eetgedeelte beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, die de hele dag door zonlicht ontvangt. De tuin, gesitueerd op het zuiden, biedt daarnaast een berging voor extra opslagruimte.
De keuken, bereikbaar via een deur aan het einde van de hal, is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een koelkast en een combioven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens een apart toilet bevindt. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals een deur naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping van deze woning is bereikbaar via de trap, die uitkomt op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot twee verschillende grote slaapkamers, elk met hun eigen inbouwkast voor voldoende opbergruimte. De slaapkamers bieden alle comfort die je nodig hebt voor een goede nachtrust en ontspanning.
De eerste verdieping beschikt ook over een badkamer, compleet met alle voorzieningen voor jouw dagelijkse routine. Of het nu gaat om een douche of een rustgevend bad, deze badkamer biedt je alle voorzieningen die je verdiend. Daarnaast vindt je op de overloop nog een extra kast, wat zorgt voor nog meer opbergruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zit nog een zolderkamer met een hoogte van bijna 2,50 meter. Dit zou kunnen dienen voor meer opberging of om te toveren zijn tot een slaapvertrek.
OMGEVING
Huizum is een karakteristieke wijk gelegen in het midden van Leeuwarden iets meer gelegen richting het zuidwesten van Leeuwarden en op loopafstand van de binnenstad. De wijk Huizum staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, met prachtige lanen en parken die uitnodigen tot wandelen en ontspannen. Het is een populaire woonwijk, vooral onder gezinnen, vanwege de aantrekkelijke mix van historische charme en moderne voorzieningen. Er zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het een zeer aantrekkelijke en leefbare woonomgeving is.
Bijzonderheden
+ Top locatie gelegen;
+ Zonnige tuin op het zuiden;
+ Prachtige en-suite woon- en eetkamer;
+ Gelegen in een groene omgeving;
+ Energielabel C;
+ Drie slaapkamers.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 287.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.875
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 233.000 -
270.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 287.500
€ 2.875/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vincent van Goghstraat 33 in Leeuwarden ligt tussen de 233.000 en 270.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 287.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vincent van Goghstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vincent van Goghstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 287.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,375
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vincent van Goghstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vincent van Goghstraat 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 3,19 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vincent van Goghstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vincent van Goghstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vincent van Goghstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vincent van Goghstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus