Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Frans van Mierisstraat 48 8932 KV Leeuwarden
€ 229.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 215.000 -
236.000
Wonen
84 m2
Perceel
111 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de schilderswijk van Huizum-west vind je deze prachtige jaren '30 woning. De authentieke details in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Een plaatje waar fijnschilder Frans van Mieris met recht trots op zou zijn geweest. Deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde woning heeft een zonnige achtertuin op het westen met achterom en een ruime berging.
We nemen je mee naar binnen. Via de hal met garderobe en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval. De moderne strakke inrichting zorgt samen met de typische jaren '30 details voor een heerlijke sfeer. Aan de achterzijde is er via de schuifpui een directe toegang tot de fijne tuin. Ook de halfopen keuken kenmerkt zich door de vele ramen en is voorzien van inbouwapparatuur. In de aangrenzende bijkeuken staat de witgoedopstelling. Aansluitend vind je de moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De achtertuin is zowel via de schuifpui als via de bijkeuken bereikbaar. De verrassend diepe tuin is keurig verzorgd, heeft een berging en aan de achterzijde een eigen achterom.
Via de trapopgang in de hal gaan we naar de eerste verdieping van de woning met drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heerlijke ruime kamer met inbouwkast heeft een prachtig vrij uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde slaapkamer is een ideale kamer voor een kind of als werkkamer. Vanaf de overloop is het onlangs vernieuwde droogplat aan de achterzijde van de woning bereikbaar.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is nog een prachtige ruime slaap/werkkamer gecreëerd. De dakkapel zorgt hier voor heel veel extra ruimte en een mooie lichtinval.
De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Afsluitdijk en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.
Kenmerken:
- totale oppervlakte begane grond, 1e en 2e verdieping maar liefst 100 m² !
- gebruiksoppervlakte wonen begane grond en 1e verdieping 84 m²
- overige inpandige ruimte van de 2e verdieping met vaste trap en dakkapel ruim 16 m²
- isolerende beglazingen (grotendeels HR++)
- dakisolatie en vloerisolatie
- fraai gestucte wanden en plafonds
- hoog afwerkingsniveau
- beschutte zonnige achtertuin op het westen
- eigen grond 111 m²
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 215.000 - 236.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 337 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frans van Mierisstraat 48 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 215.000 -
236.000
+4.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 2.732/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frans van Mierisstraat 48 in Leeuwarden ligt tussen de 215.000 en 236.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frans van Mierisstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frans van Mierisstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 229.500
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
31-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frans van Mierisstraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frans van Mierisstraat 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.699
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frans van Mierisstraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans van Mierisstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans van Mierisstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frans van Mierisstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus