Wassenberghstraat 11, Leeuwarden
62 m²
90 m² perceel
3 kamers
€ 179.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
d'Hondecoeterstraat 81 8932 DR Leeuwarden
€ 159.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 210.000 -
243.000
Wonen
85 m2
Perceel
117 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN 'AS IS, WHERE IS' CLAUSULE
We zijn in de sfeervolle wijk Huizum-West, waar aan d'Hondecoeterstraat 81 een tussenwoning met veel potentie in de verkoop staat. Op loopafstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en speeltuinen. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een tuin op het westen en een aangebouwde berging. Ben jij de starter die van deze woning weer een fijn thuis maakt? We nemen jullie mee:
In de entree valt meteen de karakteristieke aard van de woning op. De lambrisering met tegels in jaren ’30 stijl is niet de enige eigenschap die we gaan treffen. In de woonkamer aan onze rechterhand heb je namelijk een erker, en-suite deuren naar de achterzijde van de woning en een schouw.
De keuken is eenvoudig en ook te betreden via de hal. Wanneer we doorlopen naar achteren komen we in de bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Daarnaast zitten er in de bijkeuken een inbouwkast en los toilet. Een pluspunt is de aangebouwde berging: met ruimte genoeg om spullen te stallen.
Door naar boven, de eerste verdieping heeft een speelse indeling. Je vindt er drie slaapkamers, waarvan één met wastafel en inbouwkast. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft ook een eigen wasbak. De derde slaapkamer is momenteel voorzien van een kast. Vanaf de overloop kun je via een deur het platdak betreden.
In de badkamer vind je een toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap gaan we door naar de tweede verdieping. Hier heb je een overloop met een deur naar de ruime zolder. Een ruimte met veel potentie!
Tot slot de tuin. Welke is voorzien van bestrating en een losse stenen berging. Via een steeg heb je ook achterom toegang tot deze achtertuin. Tover jij dit zonnige plekje om, zodat je er in de zomer heerlijk bij zit? We verwelkomen je graag.
Bijzonderheden:
- Mooie potentievolle plek voor de handige starter
- Drie slaapkamers en zolder
- Aangebouwde berging en losse berging met veel ruimte
- Karakteristieke details
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 210.000 - 243.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1940
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van d'Hondecoeterstraat 81 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 210.000 -
243.000
+4.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 159.000
€ 1.871/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van d'Hondecoeterstraat 81 in Leeuwarden ligt tussen de 210.000 en 243.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 159.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van d'Hondecoeterstraat 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of d'Hondecoeterstraat 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-01-2024
Verkocht
03-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van d'Hondecoeterstraat 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van d'Hondecoeterstraat 81 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 3,79 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 217.156
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van d'Hondecoeterstraat 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor d'Hondecoeterstraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor d'Hondecoeterstraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor d'Hondecoeterstraat 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus