Huispedia
77 m2 wonen
121 m2 perceel
5 kamers
C

Jan Lievensstraat 50

77 m²
121 m²
5 kamers
C
8932 BD Leeuwarden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.052/m²
Vraagprijs per m²
€ 267K – 298K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan de Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden.
Vlakbij het centrum van Leeuwarden, in het geliefde Huizum-West, staat deze fijne starterswoning. Een prettige plek voor wie graag rustig wil wonen, maar wel alles dichtbij wil hebben.
De woning heeft een lichte woonkamer, een keuken uit 2024, een badkamer uit 2022 en energielabel C. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en daarboven vind je nog een zolderkamer. Handig als extra kamer, werkplek of bergruimte.
Achter de woning ligt een fijne tuin met overkapping en een ruime berging. Ideaal voor fietsen en opslag, maar ook heel handig voor wie graag klust of wat extra werkruimte zoekt.
Begane grond
Je komt binnen in de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de erker een fijne lichtinval. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2024. Vanuit de keuken bereik je het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin, waardoor je ook praktisch achterom naar binnen kunt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, daarnaast is er nog een slaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer die goed te gebruiken is als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderkamer. Deze ruimte is praktisch te gebruiken als extra kamer, werkplek of bergruimte. Ook is hier nog bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Tuin
Achter de woning ligt een fijne achtertuin met overkapping. Achterin de tuin staat een ruime berging van circa 14,5 m². Ideaal voor fietsen en opslag, maar ook heel geschikt voor wie graag klust of extra werkruimte zoekt.
Pluspunten
- Fijne starterswoning in Huizum-West
- Vlakbij het centrum van Leeuwarden
- Energielabel C
- Keuken uit 2024
- Badkamer uit 2022
- Drie slaapkamers
- Zolderkamer
- Achtertuin met overkapping
- Ruime berging, ook handig voor klussers

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 267.000 - 298.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 235.000
  2. 09-07-2026 · LIV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 267.000 – 298.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.662/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Lievens. 40 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Jan Lievens. 49-B Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 209.500
    Winnend bod
  • Jan Lievens. 35 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9890
€
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 219.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Lievensstraat 50

De WOZ-waarde van Jan Lievensstraat 50 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Lievensstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Lievensstraat 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huizum-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Leeuwarden 0.7 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.2 km · Treinstation
  • Deinum 6.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Lievensstraat 50 in Leeuwarden ligt tussen de 267.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Lievensstraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Lievensstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.