Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de d'Hondecoeterstraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. d'Hondecoeterstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. d'Hondecoeterstraat 31 is gelegen in de fijne buurt Huizum-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van d'Hondecoeterstraat 31 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de d'Hondecoeterstraat en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van d'Hondecoeterstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van d'Hondecoeterstraat 31 in Leeuwarden ligt tussen de 268.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de d'Hondecoeterstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over d'Hondecoeterstraat 31? Bekijk het complete waarderapport.
