Wassenberghstraat 11, Leeuwarden
62 m²
90 m² perceel
3 kamers
€ 179.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lucas van Leydenstraat 21 8932 DJ Leeuwarden
€ 170.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 187.000 -
229.000
Wonen
81 m2
Perceel
100 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Op zoek naar een jaren 30 woning in Leeuwarden nabij het stadscentrum? Dan is dit je kans!
Op een mooie locatie, in de populaire wijk Huizum-West, staat deze leuke 2/1 kapwoning op een perceel van 100 m2. Deze gezellige eengezinswoning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met erker, een balken plafond en een gesloten keukenruimte. Aan de achterzijde van de woning heb je een bijkeuken met douchehoek en wasmachine aansluiting. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een wastafelmeubel. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer. De achtertuin van circa 7 meter diep is gelegen op het westen. Kortom een leuke woning voor starters dat tal van mogelijkheden bied.
- grotendeels voorzien van dubbelglas
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- 2 slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder
- circa 7 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het westen
- gelegen in de gewilde Huizum-West op loop/fiets afstand van de binnenstad
De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!
Begane grond:
- entree/ hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast en meterkast
- toiletruimte met staand toilet
- woonkamer (type doorzon) voorzien van een erker, balken plafond en deur naar achtertuin
- gesloten keukenruimte met nette keukenopstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur
- bijkeuken voorzien van een douchecabine, witgoedaansluiting en de cv-opstelling
Verdieping:
- ruime overloop met bergkast en trapopgang naar de zolderverdieping
- ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 15 m2 met dakkapel en kastenwand
- tweede slaapkamer aan de achterzijde van circa 7 m2 met wastafelmeubel
Zolder:
- middels een vaste trap bereikbare bergzolder voorzien van een dakraam
- mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer
Tuin:
- achtertuin met achterom van circa 7 meter diep gelegen op het zonnige westen
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2010)
- meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaars
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- extern schilderwerk uitgevoerd in 2022
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 187.000 - 229.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 20m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 21 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 187.000 -
229.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 170.000
€ 2.099/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 21 in Leeuwarden ligt tussen de 187.000 en 229.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 170.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lucas van Leydenstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lucas van Leydenstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lucas van Leydenstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lucas van Leydenstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 3,79 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 217.013
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lucas van Leydenstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lucas van Leydenstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lucas van Leydenstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lucas van Leydenstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus