8932 BT Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Cornelis Trooststraat in Leeuwarden ligt deze karakteristieke woning. Cornelis Trooststraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 102 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Cornelis Trooststraat 23 is gelegen in de fijne buurt Huizum-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cornelis Trooststraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 23 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Trooststraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Trooststraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cornelis Trooststraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Mesdagstraat 40
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Antillenweg 102
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 315.000
Gerard Terb. 12
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 309.500
Ferdinand B. 113
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 297.500
Gerard Dous. 53
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 320.000
Gerard Terb. 58
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hobbemastra. 54
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 267.500
Jan Steenst. 21
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 239.000
Jeroen Bosc. 8
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Jan Lievens. 42
93 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Cornelis Trooststraat 23 nu tussen € 392.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cornelis Trooststraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
