van Loonstraat 95-A 8932 AP Leeuwarden

Deze woning is precies wat je zoekt als starter! Een fijne lichte woning, drie slaapkamers en lopend ben je al in een paar minuten in het centrum. In de gewilde wijk Huizum treft je deze hoekwoning met diepe en zonnige tuin aan. De woning is recent deels v.v. nieuwe kozijnen met isolatieglas. Het perceeloppervlak is 133 m² eigen grond. Je kunt van deze leuke woning een heerlijk eigen plekje maken, vlakbij tal van voorzieningen en diverse uitvalswegen in de buurt.

Verrassend aan deze woning is de diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande én aangebouwde berging en heeft een eigen achterom. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde is er een schuifpui die zorgt voor een heerlijke verbinding met de tuin.

De Van Loonstraat is gelegen op loopafstand van het Centraal Station van Leeuwarden. Ook winkelcentrum de Schrans bevindt zich binnen handbereik en met een paar minuten sta je de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Liever vlot de stad uit? Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang betreed je de lichte doorzonwoonkamer. Loop je verder, dan kom je in de nette keuken met rechte opstelling en inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de C.V.-ketel en de witgoed opstelling. Via de bijkeuken is directe toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden met eigen achterom.

Verdieping: Op de verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer met ruime douche en wastafelmeubel te vinden. Via een vlizotrap is de vliering voor extra bergruimte bereikbaar.

Tuin: De diepe achtertuin met gunstige ligging op het zuiden is grotendeels voorzien van bestrating en heeft beslist potentie om er een gezellige stadstuin van te maken! De vrijstaande stenen berging en aangebouwde houten berging naast de woning geven voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, etc.

Huizum biedt een fantastische woonomgeving voor starters. De wijk kenmerkt zich door een mix van historische en moderne woningen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting bijvoorbeeld de A31 en de A32. Het historische centrum van Leeuwarden is slechts een korte fietstocht verwijderd, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de gezellige terrasjes en vele winkels.

Goed om te weten:
• Perceelgrootte 133 m²
• Gelegen in de gewilde wijk Huizum
• Karakteristieke woonomgeving
• Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
• Diepe en zonnige tuin gesitueerd op het zuiden

Heb je belangstelling in deze woning? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toon meer Toon minder