In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Prinsessenweg 23 Leeuwarden is

€ 399.000 - 464.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Prinsessenweg 23 8931 EC Leeuwarden

169m²

239m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Prinsessenweg in Leeuwarden ligt deze unieke en riante woning. Prinsessenweg 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 108.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Prinsessenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 57.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Prinsessenweg 23 is gelegen in de leuke buurt Nijlân & De Zwette. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Perceeloppervlakte 239 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Prinsessenweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.000 – 464.000
Woningwaarde
+5.38%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12870
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 403,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 797,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Prinsessenweg 23

De WOZ-waarde van Prinsessenweg 23 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 95.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsessenweg en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsessenweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 383.623
  • Woningwaarde jaartrend +2.85%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.38km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 6.39km - Treinstation
Deinum 6.61km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Paulus 0.51km - School
Gereformeerde Basisschool De Princenhof 0.58km - School
Openbare Basisschool Het Palet 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Prinsessenweg 23 8931 EC Leeuwarden

169m²

239m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Prinsessenweg 23 in Leeuwarden ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 113.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsessenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Prinsessenweg 23? Bekijk het complete waarderapport.