Verkocht
Nijlânsdyk 34 8931 GL Leeuwarden
€ 279.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
318.000
Wonen
140 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig vrij aan plantsoen gelegen, ruime eengezinswoning in de wijk Nijlân. Deze woning heeft veel meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden doordat de gehele woning is onderkelderd met een royaal souterrain. De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazingen.
In het souterrain bevinden zich een zeer ruime slaapkamer en een werkkamer met berging en technische ruimte voorzien van witgoedopstelling. Op de begane grond vind je een sfeervolle living met diepe erker en vrij zicht over groen naar het Van Harinxmakanaal en de nieuwe wijk Middelsee, een halfopen keuken met moderne inbouwhoekopstelling en toegangsdeur naar de zonnige achtertuin die op het noorden gelegen is.
De verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers waarvan de 2 grootste zijn voorzien van inbouwkasten en een fraaie badkamer.
Een prettig huis met veel extra ruimte!
Souterrain:
- tussenhal/berging;
- 1 ruime kamer aan de voorzijde v.v. te openen bovenlichten;
- 1 ruime werkkamer/bergruimte aan de achterzijde v.v. te openen bovenlichten;
- grote technische ruimte alwaar CV-ketel en witgoedopstelling.
Begane grond:
- entree, ruime hal met trapopgang, trap naar kelderverdieping, moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, vernieuwde meterkast;
- sfeervolle woonkamer met diepe erker en ruim uitzicht!
- halfopen keuken met moderne hoekopstelling voorzien van complete apparatuur en natuurstenen aanrecht
- op het noorden gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
- overloop met vaste kast;
- 1e slaapkamer aan de achterzijde;
- 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast;
- 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast;
- fraaie badkamer v.v. wastafelmeubel, douche en 2e hangtoilet (2011).
De groene wijk Nijlân heeft naast veel groen, speelfaciliteiten en een heerlijke wandelroute langs het Van Harinxmakanaal. Op loopafstand van de woning bevinden zich een winkelcentrum, scholen en sportcomplexen.
De wijk is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Het station en de gezellige binnenstad bevinden zich op amper 10 minuten fietsen, terwijl u ook zeer snel de stad uit bent.
Algemeen:
- energielabel C
- woonoppervlakte inclusief souterrain 140 m² !
- geheel kunststofkozijnen met HR++ beglazingen van 2003
- vrij zicht over groen en Van Harinxmakanaal richting Middelsee
- moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur van circa 2004/2005 met o.a. koelvriescombinatie, oven en een combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, Miele vaatwasser.
- op de verdieping zonnescreens grotendeels elektrisch
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 318.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijlânsdyk 34 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 288.000 -
318.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.000
€ 1.993/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijlânsdyk 34 in Leeuwarden ligt tussen de 288.000 en 318.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijlânsdyk 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijlânsdyk 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijlânsdyk 34 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,39 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 1,74 km |
Snelweg afrit | 2,88 km |
Supermarkt | 0,16 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 232.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijlânsdyk 34.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus